26日，无锡市房地产调控领导小组办公室发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》(简称《通知》)，宣布即日起该市正式施行二手住房成交参考价格发布机制。当天，关于《通知》的政策解读同步出炉，无锡首批100个住宅小区的二手住房成交参考价格也正式发布。
建立二手住房成交参考价格发布机制，是贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，提高二手住房市场信息透明度，促进市场理性交易，稳定市场预期的重要举措。
这些成交参考价格是怎么得来的呢？《通知》中提到，无锡市房地产市场管理和监测中心在调查分析基础上，形成无锡市二手住房成交参考价格，并在无锡市住房和城乡建设局门户网站、微信公众号、无锡房地产市场网等平台发布。
具体而言，就是无锡市房地产市场管理和监测中心以该市二手住房网签备案价格为基础，剔除了异常和非典型性的交易记录，形成部分住宅小区的二手住房成交参考价格。
记者了解到，根据市场变化情况，无锡市房地产市场管理和监测中心后续将不断优化数据采集方式，适时调整、增加小区名单，并及时发布无锡新的二手住房成交参考价格。
根据规定，二手住房成交参考价格原则上每一年更新一次。
《通知》的政策解读中提到：发布二手住房成交参考价格有利于加大二手住房交易信息公开力度，引导市场理性交易，引导房地产经纪机构合理发布挂牌价格，引导商业银行合理发放二手住房贷款，防控个人住房信贷风险，稳定市场预期。
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