近年来，本地的房地产开发呈现出明显的房地轮涨、产销两旺的态势，标志着一个新兴的市场即将拉开百花齐放、百家争鸣的大幕。既是后来者，人们不禁要关注武汉的房地产会在哪些方面形成特色，或者说如何超越已经成熟的沿海房地产模式。这虽然是一个复杂而艰难的话题，但是为了我们城市的未来，为了参与其间的政府、发展商、建筑师甚至还有媒体等等的责任和荣誉，还是让我们勇敢地面对它吧。

　　曾经有一位法国标志-雪铁龙公司(PSA)通用设计部的建筑师对我谈起他对中国现阶段大规模城市建设开发的感想，除了赞叹规模宏大、速度快捷之外，更多的是表达了他对建设品质的担忧，他说他完全理解中国人渴望发展的急切心情，但是，最让他忧虑的是很少能看到这些建设产品中有真正的建筑精神。而没有建筑精神的建设产品充其量只不过是“房子”(Building),不能称为“建筑”(Architecture),更谈不上成为公共遗产(Publicworks)可以经久流传，这也是中国的城市建设与发达国家的最大差距。想想看也是，我们正在大规模拆迁的不正是前五十年内建设的吗，更可怕的是，相当多的八、九十年代建设的居住小区也已经是破败不堪、几近贫民窟，却又无法改造、注定要在下一波开发浪潮中推倒重来。问题出在哪里呢?对比一下国内外那些留存下来的东西，就可以明确知道:只有称得上建筑，才可能具有长远的生命力。

　　一般来讲，居住建筑的本质包含以下三个方面：

　　一、社会的------也就是居住者的居住形态与生活方式，这就要求开发者充分了解当地居民的传统文化背景、生活习惯等等，几千年的文明已经给我们展示了丰富多彩的各地民居形式，从中我们完全可以体会到不同地域人们那种朴素自然的居住形态，再结合现代社会的生活方式加以完善发展，不幸的是，我们看到，全国各地无论南北城镇，市场主流户型千篇一律，建筑造型似曾相识，真让人怀疑发展商和建筑师的创造力。虽然也有像北京贡院五号、上海新天地、成都芙蓉古城那样的原创之作，但这些更多的是高端产品或旅游复合地产，不具有大量性和普遍性，武汉其实也是有可发掘的居住形态内涵的，经南向阳台从客厅入户就形成”堂屋”概念便是一例。

　　二、空间的------也就是建筑的本体，建筑是空间组合的艺术，无论是室外空间组合(规划)还是室内空间组合(功能)都应该以人为本，赋予每个空间不同的性格和功能，保证人在空间的活动达到生理和心理的和谐与愉悦，为此，公共空间是至关重要的，既要有足够的量，又必须使它亲切宜人，那种不允许人接近的、大尺度的所谓花园景观都是违背居住空间本质的，因此，建筑内外的所有空间都应该富有表情和生命力。

　　三、技术的------也就是构成建筑的所有物质条件，在这方面，由于历史的原因 ，我国已经大大落后于国际先进水平，如施工技术和工艺的更新换代、建筑部品的标准化和集成化、最终产品的综合完善程度都亟待全面改进提高。我们高兴地看到:万科与中海这两家业界领袖，在建筑技术工业化与产品质量标准化等方面开始有了艰难的尝试，它必将推动房地产产品逐步向国际先进的生产方式靠拢，亦即使房子从物质方面更加接近建筑。

　　一座城市的价值，首先体现在她的建筑上，惟有由建筑组成的城市，才会释放永久的魅力。祝愿本地的房地产同仁，志存高远，潜心深耕，将建筑进行到底。