百步亭现代城：武汉人的现代居所(2)

　　王经理：目前整个市场的观望情绪可能比较浓，各种媒体报道有很多。对此我的理解是：

　　第一，中央的调控政策是为了让房地产市场更加有序的发展，这种调控是正确的。包括贷款、二套房这些房面一系列的整顿政策出台，对于市场来说也会有影响。

　　第二，消费观望性非常强，总认为我买了房会降价，买得值不值；总想的要降价、会让利、打折、优惠活动什么的。消费者现在购房心态越来越理性，开发商也应该更加的理性，市场有点观望气氛也好、其他的心态也好，作为开发商、开发企业来讲只要把产品做好，让客户觉得产品物有所值，我想消费者会有正确选择。

　　4月27号，当天成交100余套，开盘后10天左后成交2至3套。从现场人气来看咨询客户还是挺多，百步亭从前年、去年两年。特别是去年一年，销售了2200—2400套房子，平均每天有七、八套的销售量。总体来说还是比较理想的。

　　记者：您在价格上没有做什么活动，其他的比如品牌提升这方面有没有什么考虑呢？

　　王经理：从品牌方面，对于现代城这个项目来说，我们要从三个方面来完善。第一个是静态的，现在在讲两型社会，搞资源节约型、环境友好型的创建。百步亭是全国的知名社区，在节能方面，我们门窗用的是隔热断桥材料外墙保温体系。什么样的性价比用什么样的产品，我们在这方面尽量给消费者一种物有所值的感觉。小区的主干道刷黑道，比如说小区的车道、主干道、环境的保护持续发展方面，仿湿地等系统的循环利用，

　　百步亭的物业管理公司获得了很多奖项，口碑也都是大家都所认可的。我们在这里提出的要求包括一些提升数字化安防，进一步提升物业服务水平，体现出现代城是中高端的产品的地位。在文化升级这方面我们会组织一些贴合各个群体的文化活动。

　　记者：刚才您也提到了从去年销售的2000多套到今年观望气氛较浓，面对一个大环境的转变，您认为武汉未来的楼市的走向会如何呢？

　　王经理：对于楼市现状长期来看，消费者购房是更理性了，开发商在这方面也会更理性。武汉的房价从整体来说，我个人认为城市中心的应该不会有太大的跌幅，应该说是比较平稳的过渡，不会跳涨，城区的房价也应该说是平稳的过渡，然后再是缓步回升。

　　记者：我们新浪最近和中国国家地理杂志在全国举办寻找100个美丽的楼盘活动。通过片区价值、建筑风格、园林设计等几个方面得出对全国最美丽楼盘的评价。您个人的见解，什么样的楼盘是最美的？

　　答：我理解首先要有一定的规模，这个规模的大与小是一个因素。第二就是美，外立面、园林景观、建筑的物业形态，包括有没有文化内涵、底蕴，包括他在整个片区和城市的影响力和市场口碑、消费者口碑、知名度。各方面相对都很完善、都很贴近消费者，对入住之后的管理各方面，的评价都非常的不错。

　　记者：这是笼统的对全国而言，那您觉得武汉的楼盘武应该具备哪些特质呢？

　　王经理：武汉是九省通衢，可以说是中心城市。对于武汉来讲，人员构成不是很单一，有一部份不是本土人，比如说有很多外地人到武汉工作创业。消费者群体也不是很单一，面非常的比较广。随着武汉这几年在中部地区地位的逐步提升，包括现在很多大型活动在武汉召开和举行，武汉城市圈的扩大，作为两型社会的试点城市。武汉楼盘更应具有综合品质。

　　记者：那您对这个活动有什么看法呢？

　　王经理：对于新浪把百步亭作为最美丽的楼盘我公司表示感谢，获得什么样荣誉并不是最重要的，重要的是我们应该有更好的心态去向其他开发商学习。打造出更好产品和品牌形象来回报江城人民。