百步亭现代城：武汉人的现代居所(2)

    关于品牌发展

　　记者：您在价格上没有做什么活动，其他的比如品牌提升这方面有没有什么考虑呢？

　　王经理：品牌方面，现在这个项目来说，我们从三个方面来做。第一个是静态的，现在在讲两型社会，搞资源节约型、环境友好型的活动。百步亭是全国的模范社区，我们门窗的隔热状态是很好的。什么样的性价比用什么样的产品，我们在这方面尽量给消费者一种实惠。我们小区的道路上，比如说小区的车道、主干道、环境的污染方面，仿真系统的循环利用，节能的利用，怎么说节约这一块，不光是开发节约，而且要以后的节约。园林这一块，包括整个全局的掌控。

    虽然百步亭的物业管理公司获得了很多奖项，但是口碑也不说百分之百的说每个人都满意，这是不现实的。那么我们在这一块提出的要求包括一些数字、安防，尽可能的在一些细节上面体现出来。特别是管理上，也会有一些措施和手段来进行。再一个就是文化这一块，百步亭有固有的文化，我们会在这上面有一个挖掘。文化风景这一块相当于产品的定位，我们对高端谈不上，我们是中高端的产品。就是说他吸引的人群和以前的百步亭不一样，这是我们的差异。那么我们要营造的氛围，在这方面我会组织一些贴合各个群体的文化活动。

    关于楼市走势

　　记者：刚才您也提到了从去年销售的2000多套到今年可能只有一天两套的局面，面对一个大环境的转变，您认为武汉未来的楼市的走向会如何呢？

　　王经理：对于楼市现状长期来看，消费者购房是更理性了，开发商在这方面也会更理性了。这武汉的房价从整体的来说，我个人认为城区的应该不会有太大的跌幅，应该说是比较平稳的过渡，稍微下降一点，不会跳涨，我想这个也有很多人说过。那么中心城区的房价，应该说是平稳的过渡，然后再是回升吧，应该是这样的。

    关于最美楼盘

　　记者：我们新浪最近和中国国家地理杂志在全国举办寻找100个美丽的楼盘活动。通过片区价值、建筑风格、园林设计等几个方面得出对全国最美丽楼盘的评价。您个人的见解，什么样的楼盘是最美的？

　　答：我理解首先要有一定的规模，这个规模大和小是一个因素。第二就是美，外立面、园林景观、建筑的物业形态，包括有没有文化内涵、底蕴，包括他在整个片区和城市的影响力和市场口碑、消费者口碑、知名度。就是因为他美，各方面相对都很完善、都很贴近消费者，住进去之后的管理各方面它觉得都非常的不错，那么我想他的利益提升之后，他的品牌会提升，像万科这样的品牌价值就会比较高，那么客户的认可度也会比较高。

　　记者：这是笼统的对全国而言，那您觉得武汉的楼盘武应该具备哪些特质呢？

　　王经理：武汉是九省通衢，可以说是中心城市。对于武汉来讲，他的人口各方面不一定都是本土人，比如说有很多的外地人到武汉工作创业。消费者群体不是很单一，面还是比较广。随着武汉这几年在中部地区地位的逐步提升，包括现在很多大会在武汉召开和举行，武汉城市圈的扩大，两型社会的试点城市。那么所以我想能代表武汉的楼盘我们不敢说、我不可能有答案，哪一个楼盘是具有代表性的。

　　记者：那您对这个活动有什么看法呢？

　　王经理：新浪把百步亭作为最美丽的楼盘表示感谢，我想不管是它获得什么荣誉，我们应该有更好的心态去向各个开发商学习。