百步亭现代城：武汉人的现代居所

　　在众多楼盘的城片区里，一个立志成为该板块“核心区域”的住宅项目——百步亭现代城一期问世。 百步亭现代城是由武汉安居工程发展有限公司开发的。百步亭花园现代城项目为中国人居环境范例社区，它怎么能开拓立新？带着这个疑问，让我们走近百步亭现代城。

　　记者：首先请您向新浪的网友简单介绍一下百步亭现代城项目的基本情况。

　　王经理：百步亭现代城一期现有1000套住房，在销售的500套,在建的有15栋。目前已经全部封顶，定于09年4月份交房。现代城项目紧临解放大道，2008年全线贯通的轻轨一号线二期东段及2012年建成的二七长江大桥。背靠已建成的约400万㎡百步亭花园社区，共享大社区配套资源。总建筑面积约12万㎡，纯板式11+18层建筑形态，外立面俊朗、挺拔，能进一步提升百步亭现代城的居住和商业价值。

　　记者：贵公司参加房交会是出于什么样的目的，想达到一个什么样的效果呢？

　　王经理：第一，我们安居公司本身是一个民营企业，同时也是武汉房地产企业协会的会员单位。企业协会每次举办的活动，我们都是积极参加和响应。

　　第二，我们也是借助房交会的品牌，和业内的其他开发商一起向展示武汉市房地产发展的成果。

　　第三，把百步亭现代城的项目规模、企业形象向外界进行展示和推广。

　　记者：房交会是很多项目的集体亮相，所以开发商会采取一系列的活动来吸引购房者的眼球。我们项目在房交会上会有一些什么看点和促销活动么？

　　王经理：实际上吸引眼球也好、看点也罢，我个人觉得无非就是优惠、促销、打折的一些活动。如果从表面的一些形式上来理解，我们就没有什么吸引眼球的地方。但作为百步亭集团而言，我们倡导的是一种真正适合购房者利益的做法。从最初经济适用房建设开始，过渡到商品房，到目前百步亭花园门户项目的推出，经历了十年的时间。在这十年里，目前的中高端商品房里，所推出的产品价格都是相对理想的。作为我们来讲，第一，我们本身相对理性，第二，对于集团来讲也是为了回报社会，争做一个负责任的开发商，为武汉市民提供一个好的生活居所。

　　我们在努力提高现代城的性价比。按照目前现代城的区位，以前百步亭开发了400多万方，最远的项目即去年销售完毕的百步亭雅庭也是公寓，距离百步亭现代城有两公里路程。最近的一个项目，离我们这里也有一公里左右。现在这个项目，从地段、交通优势、地理位置来讲，包括品质升级来讲，和百步亭以前的产品有一个质上的飞跃。当初我们的定位在均价7000左右，因为去年我们主体才建到了三楼到四楼，还不具备销售条件。现在的均价在6200—6400左右，因为市场各方面情况不一样，所以在这一方面我们的价格是比较理性的。即便是百步亭要做促销、要做让利，不会说只是一个平方降多少钱，或者打几折，我们会把这笔钱实实在在的用到产品品质提升里面去。

　　百步亭现代城的价格，从整个区位来讲，应该说是比较理性的，是大家接受得起的价位，这个定价已经把其他的因素抛开了。所以在房交会期间并没有这方面的打算。

　　记者：现代城27日开盘，以这样的价格推向市场以后，从这几天的销售情况来看市场给您的反映是怎样的呢？