新浪专访复地集团武汉公司总经理王基平

　　答：从我们东湖国际所在的资源来说，它在沙湖和武汉市最大的城市中心湖——东湖之间，享有绝佳的自然环境，靠近东湖宾馆，东湖宾馆是我们湖北省的国宾馆，毛主席曾经居住的地方。那么从整个区域的地理位置了说，我们是靠近水果湖区域，也是湖北省省委省政府、各省委、省直机关聚集的地方，也是一个教育、科研机构聚集的地方，所以这个地方本身就聚集了相当多的高端的人群，具有一个 文化的气息。其次我们还拥有武重这个厂，它从1958年建厂，有着辉煌的历史，武重可以说是中国从解放以来作为亚洲名区、作为中国的大型的国有企业，他在历史上有着辉煌的成绩，是武汉市人民的一个骄傲，有着辉煌的历史，这段历史不是其他项目能够拥有的，所以这个历史将会带给我们，这个项目将会给我们更多的记忆。

　　问：这个项目受去年的“拐点论”的影响，整个楼市显得比较低迷一些，然后房价可能会有所下降，您在今年是怎样看待这个市场呢？

　　答：我这样认为，房产市场其实跟其他市场是有相同的地方，一个市场不可能是一条直线，不管是涨还是跌，这都是一个市场正常的行为，那么在去年在上涨的过程中，速度比较快，在今年有所调整，也在情理之中，我们从正常人的角度来看房地产市场，我们认为房地产市场特别是武汉的房地产市场是健康的，是稳步向上的，从我们大的房地产的宏观面来看，国家的基本面来看，都是长期向好的，包括我们武汉，武汉目前从这个区位优势来说，有目前中部最大的航空港，作为中国四大的铁路枢纽，作为我们中部区域最大的教育基地，科研基地，这次中博会的召开，包括“两型社会”，包括做房地产最讲究的自然资源，武汉市都占据了很大的优势，所以我们没有理由说不看好武汉市的房地产市场，有一些波动、曲折，我认为是正常的，包括你刚才说的有一些优惠啊什么的，这更客观的来说这只不过是一种营销的手段，其实房价并不是说真正意义上有多大的跌幅，可能更多的是一种营销手段，来刺激一下消费而已。

　　问：就是说可能是把房价的涨幅放缓，而不是说房价一定要会降。

　　答：对。因为从政府来说，涨也好、跌也好，政府是不希望大涨或大跌的，如果大跌的话，对国民经济的影响是很巨大的，政府也不希望出现像美国一样的次贷危机，但政府也不希望这个房产市场过于火爆，也影响了整个国民经济的、特别是房地产市场的软着陆，那么我想我们每一次房地产市场的波动，我们实际上是看好的，如果每一次的下调我都认为是一次好的机会。这是我个人的理解。

　　问：明年会不会有反弹的现象呢？

　　答：我想肯定会有反弹，单位我不希望是报复性的反弹，我希望是比较平稳的增长，对大家、对整个房地产行业都是必须良性的、健康的。

　　问：最后请您用一句话来展望一下我们复地东湖国际项目。

　　答：复地东湖国际项目作为武汉市的影响力中心的项目，它将集万千宠爱在一身，你们届时将会看到它崭新的面貌，它将更值得你们的期待。

　　问：谢谢王总。