体味德国风情——金地·格林小城

小区入口

小区门口的咖啡吧

小区建筑

干净的街道

小区的入住率还是很高的

　　烟波皓蓝的南湖水、意态悠闲的滨水步道、75米宽绿色生态长廊、600亩水上主题公园，金地•格林小城，在一片山光水色之中，恬静气质未语先动人。由深圳金地集团倾力打造的“金地•格林小城”，总投资额15亿元，占地 49.79万平方米，总建筑面积约70万平方米，包括多层、花园洋房、联排别墅和小高层等多种物业类型。格林小城占据南湖风景区核心宝地，集城市文明、生态景观、人文生活于一体，是城市次中心少有的最具 规模的大型休闲生态社区，其北接知名学府武汉理工大学新校区、洪山区政府新址,南望南湖农业生态科技园，占尽天时地利，将很快成为引导区域发展的核心力量。金地集团以十年地产经验精心规划设计，凭着格林小城独一无二的文化氛围、优越的自然条件、区域行政中心以及生态科技中心等诸多优势，将把它建设成为一个最具品质的休闲生活中心。

　　一方面，使社区与周边高校自然衔接，在人文围合之中形成大学城生活圈，在诗书传家之中，打造真正拥有贵族气质的象牙之城。另一方面，通过社区景观、绿带、水上公园、南湖等小城内外部景观的有机结合，使小区与城市溶为一体，并形成一种与众不同的欧洲水岸生活，营造一种富于生机而恬静的文明生活方式，推动片区整体素质及生活品位的提升。

　　此外，格林小城具有国际水准、纯德国风情的建筑，丰富优美的园林景观，还将极大地美化城市面貌，并成为南湖景区内一道靓丽的风景线！

　　笔者受邀参加了金地•格林小城主办的姻缘会，便顺道参观了一下这样一个南湖边上的小城。金地格林小城位于武昌珞狮南路西侧，与武汉理工大学新学校区和山区政府新址相望，更有武大、华师、华农等名校云集，文化出版城、电子一条街、南湖生态科技园人文围绕。通过东侧规划的水景公园与城市一脉相连。项目占地 49.79万平方米，总建筑面积约70万平方米，包括多层、花园洋房、联排别墅和小高层等多种物业类型。

　　金地格林小城迄今为止已经开发了三期，分别为美茵区、莱茵区、梦茵区。其中一期、二期都已交付完毕，从梦茵一区的南门进入深切的感受到一种别有的风味。映入眼帘的是中央水景、小桥、流水、小岛、假山。沿着中央水景的小道漫步，仿佛游离在公园一般。欧式建筑风格简约大方，美中不足的是目测容积率偏高。从整个金地格林小城项目区位来看，北接武汉理工大学新校区、洪山区政府新址,南望南湖农业生态科技园，有望成为集城市文明、生态景观、人文生活于一体的最具规模的大型休闲生态社区。

　　笔者注意到，金地格林小城的入住率很高。这可能与投资购房人群较多，本区目前交通配套等尚且完善有关。但是，楼盘最主要的就是交通不便，楼盘周边公交线路匮乏，有待于后期市政配套跟上。楼盘交通条件除依靠590路等经停大华之外，就别无它径了。所以解决楼盘出行问题就显得相对重要。

　　格林小城就目前的情况来看，该楼盘在产品、户型、景观上有优势，但是交通地理位置稍显不佳、区域居住舒适度尚不成熟，周边环境整体的改善主要依赖于今后区域整体的开发和发展。同时交通与配套匮乏的问题，也将使早期入住者在生活上遇到一定的困难。但是楼盘作为距离市区最近的组团，其发展潜力应是几大卫星组团中最大的，从长期远景来看，在区域环境改善后，楼盘的价值提升潜力要远远高于其它同类楼盘。