如果把“青年人”、“婚房”、“首次置业”这几个词排成一行，通常人们紧接着想到的就会是“小户型”，就好像著名的斐波那契数列——在1，1，2，3，5后面跟着的一定是8一样。但是，青年置业的目标就一定是小户型吗？

　　家园读者购房俱乐部的会员何小姐是一位80后购房者，在六渡桥经商的她和先生打算年内买一套房子，从父母的房子里搬出来，自己建造一个温馨的小家。因为经济比较宽裕， 加上考虑到日后经商和养育宝宝的需要，他们想找的房子是汉口繁华地区品质较好的楼盘，户型则最好是100平方米左右的三房或者两房。

　　像何小姐这样的80后成员占到了俱乐部登记总人数的36%，30岁以下的更是占据了半壁江山还多。他们中有商人、公务员、设计师、工程师、医生、自由职业者……普遍月收入不低于3000元，不乏5000元乃至上万的高收入人士。其中将近一半的成员在登记购房意向时，在“户型面积”一栏填写的是“90-120平方米”。这与青年首次置业为了追求较低的总价首选90平方米以下小户型的通常印象似乎不大符合。

　　“90平方米以下的房子单身住或者二人世界可能都没什么问题，但如果考虑婚后添个小宝宝，父母再过来帮忙，肯定就不够住了”，另一位读者吴先生说：“现在房价这么高，这几年内换房子是不大可能了，还不如咬咬牙稍微买大一点，住起来也舒服些。”

　　相关研究机构的调查显示，80后青年置业人群普遍追求“生活品质”和“适度享受”。

　　这个人群中一部分购房者属于未来发展看好的都市高收入族群，或者得到了双方父母经济援助，其经济条件在一定程度上能够承受当前高房价的压力，再加之市场上现有的小户型产品在空间利用、采光通风、景观环境等方面的缺陷，使得吴先生的想法在青年置业人群中具有一定的代表性。

　　万科2006年启动的青年群体住房需求研究把我国22至29岁的潜在购房群体分为居家族、享受族、社交族和展示族等4种典型族群，各类人群表现出不同的房屋户型需求趋势：享受族注重生活品位，同时又有很强的消费能力；居家族注重对房屋空间的利用，讲求实惠；社交族富有激情，善于交往、好客，需要有和朋友共享的社交空间；展示族把房屋作为生活、地位或事业成功的象征。这项研究结果表明，即使是对细分市场下的置业需求也不能一概而论，青年置业与小户型之间不能简单的画上等号，仍需要进一步地清晰化、精细化。