适合自己才是最好的

　　名流置业集团市场营销部　　赵宇峰

　　抗跌楼盘：第一要素是地段，市中心的核心地段，是资源稀缺，不仅保值，而且增值。第二，则是开发商的品牌和服务质量，好的开发商会提供专业化服务，楼盘的户型等设计 也会相应成熟，物业管理也比较到位。第三，特殊产品，现在开发的别墅只会越来越少，稀缺性决定了它的价值。第四，核心区的商品、概念性产品，也符合这一标准。第五，风景区的楼盘，自然资源是它的绝对优势，比如东湖周遍的楼盘，会一直增值。

　　如何才能选择到自己满意的抗跌楼盘，“根据自身的经济水平而定，不同的生活方式，有着不同的选择，有的人在城中心上班，却喜欢住在城郊，可以选择郊区的楼盘。房子是自己要住的，面积、户型、区域都要考虑到，毕竟适合自己才是最好的。”

　　产权的清晰度便于产权流动方便

　　中南财经政法大学教授　张东

　　抗跌楼盘：第一，从特性上来看，空间位置很重要，从房产上来看，“地”比“房”更值钱，“地”的稀缺性决定了它的价值。地理位置好，也是从两方面讲的，一个是“现在好”，即方便的交通、地理位置，是静态的好；一个是“动态好”，即城市规划等等，今天的好不一定等于明天的好，以后也许会有拆迁、或是建造公园的规划，这些是动态的好。第二，产权的清晰度，便于产权的流动方便，比如出租权益保护是最基本的保证。有一些楼房，交房后，也长期办不下产权，或是产权长期不清晰，这都影响了产权的流动。第三，楼盘的本身质量，无论是砖瓦房、小高层，或是别墅，质量都是根本。第四，管理体系的优化。比如楼盘周遍的配套设施，物业管理等等。人们往往只注重买房，却不注重对房屋的使用。买只是一个环节，使用才是关键的。开发商的规划、怎样的物业公司在“用”房的过程中都是很重要的。