(记者 胡晓莉)在如今的楼市调整期，开发商在观望，购房者也在观望。开发商与投资者都担心楼盘价格会下调，在此长江楼市推出《寻找武汉最抗跌楼盘》，在这个调整期内，武汉哪些楼盘抗跌，哪些楼盘最保值。利用专家的评选标准和购房者的眼睛最终评定整个武汉楼市最抗跌楼盘，为欲购房却又止步不赶前行的人导航，让您买得安心买得放心。

　　自助率高的楼盘抗跌能力较强

　　中国指数研究院华中分院分析师李国政

　　1、从以往调控的过程看，凡是自住率较高的楼盘都表现了比较强的抗跌性，也就是说，投资客比例比较高的地区，抗跌性比较差，也直接影响个盘和区域房价的走向。自住为主的购房者，面对正常的下跌，不可能采取抛售策略，这与投资者有天壤之别。

　　2、从武汉城市交通发展看，选择有租赁市场支撑的区域，如知名中学周边，轨道交通沿线尤其是郊区站点周边，这些区域物业远期交通更加便捷，容易形成成熟的居住氛围；而泛CBD的区域，特别在一些商务区3-5公里的生活半径内，因为上下班比较方便，区域住房租赁也会不错，上述物业相对比较抗跌。

　　3、准现房、现房相对比较抗跌，相对于期房，物业品质、价值能够直观感受，自住客户可以很快入住，另外，随着建材装修涨价，如果是质量有所保证的精装修房，也比较抗跌。

　　4、同等情况下，从长期趋势看，品牌企业的产品，较一般企业项目抗跌性强一些，中心城区项目抗跌性强于郊区项目。

　　市中心楼盘抗跌能力强

　　武汉房地产中介协会副秘书长　霍飞虎

　　现在楼市的价格处于波动阶段，在一定阶段内，相对与其他楼盘而严，抗跌楼盘必须具备四个标准：第一，地段决定一切，中心城区的地段最佳。汉口武广周边，商业气氛很浓，而对于居家而言，台北路、西北湖附近都是很好的选择。第二，楼房的综合品质及房子的质量很重要。第三，楼盘的性价比，如果是比较早买的房子，价格便宜，在现在的波动行情下，也是抗跌，具有升值空间的。第四点，就是物业管理，我见过一个小区的标语就很有意思，“交物业管理费就房子保值的必要手段”，小区的物业管理好了，楼盘的外观、卫生环境、服务质量才有保证，房子也会保值、增值。

　　在这些标准里，如何才能选择到自己满意的抗跌楼盘呢？霍飞虎说，“买房对于家庭是件大事，还是以个人喜好为准，不同的地段、不同的楼盘有着不同的价位，每人应该量入为出、慎重考虑，不要只顾价格便宜，开发商的实力很重要，此外，证件齐全也是最基本的条件。