森林花园1

森林花园2

森林花园3

森林花园4

　　初次听到森林花园这个案名，仿佛有股绿色大自然的气息扑面而来，像是浮华的房地产市场中一缕清新的凉风，让人倍感惬意。然而，此项目本年度的销售盛况却更能让人刮目相看。早在今年四月间，森林花园一期的开盘仪式上就传出了当天销售90%房源的消息。而就在前不久的现代森林花园二期开盘典礼上，在售的95—102平方米两房和110—133平方米三房受到了广大市民热烈欢迎，现场气氛也十分火爆。那么该项目是否真的拥有如此受人青睐的资本呢？就让我们来考察一番吧。

　　森林花园位于武汉市洪山区九峰城市森林保护区马鞍山森林公园正对面，临武黄公路，看到这里大家可能已经明白，该项目的名字意义所在了。九峰城市森林保护区是武汉唯一的城市森林保护区，充分利用了洪山九峰山林的自然资源，林木绿化率高，九峰大规划的出台给东湖高新区增加了新的内涵。未来九峰附近区域将会迎来更大的发展机会，房产价值也有上扬的希望，因此可以说该项目正是依托着森林公园一带优异生态环境和居住价值而问世的。

　　该区域位于城市东头城郊结合一带，公交线路有703、702、518等，虽然不算是繁华地带，可仍有若干趟公车线路到达该项目门前，交通也算是比较方便。然而，此地所拥有的丰富自然资源和出众的宜居环境却是城市中心地带无法相比的，从这一点来看，森林花园项目拥有着一定的优势。

　　在生活配套方面，中百仓储购物中心就在该项目的大门边，因此业主的日常购物应该比较方便。此外，项目还临近鲁广商圈和街道口商圈，这两个商圈属于洪山区的繁华地段，拥有鲁巷广场、群光广场、亚贸商场、新世界百货等大型商业机构，医疗方面有陆军总医院、省荣军医院等，此外武汉大学、华中师范大学、华中科技大学等高等学府为此片区带来浓厚的学术人文气氛，可以看出这片区域各项设施面面俱到，森林花园的业主们也随之而成为了这里的受益者。

　　在项目本身的品质方面，森林花园也有一定的亮点。该楼盘是经国家住宅工程中心批准的湖北省首座也是唯一的国家级“健康住宅”试点工程，和浙金都正在开发的金都•汉宫打出的建设部中国3A住宅的思路颇为相似，而价格可比金都•汉宫要实惠多了，性价比还是不错的。

　　社区内的建筑多为小高层和多层，采用现代兼容式布局方案：内围布置多层，外围布置小高层，有围合式与行列式的优点，同时采用建筑围合成组团式院落空间，楼体之间无遮挡，视线开阔，并且利于通风采光。

　　而在社区规划这一块，该项目也算有些特点。小区分成三大景区：中心景观、健康林区、山水园区，形成很好的自然山、水、林风景格局。自然坡地建筑，山景视野层次分明、无遮挡，建筑也随地形高低错落。道路设计完全人车分流，车辆从小区北侧东西两门进出，行人以北面主入口进入，由中心景观轴向两边住宅分散；双车道车行路绕小区周遍一圈形成车行环路，满足小区车辆的日常通行及消防要求，设计可谓是非常细致周到的。

　　然而，说到这里，也不得不对该项目提出一点意见，容积率相对偏高是该楼盘的一个缺憾，资料显示其容积率是2.18。在城市边缘的地段上容积率2.0以上的小区，相比于光谷的其他楼盘以超低容积率来打动客户，似乎少了一处卖点。

　　不过，这一点不足之处还不至于掩盖前面所述的种种优势，不然森林花园项目也不会取得如此之好的销售成绩。所以综上所述，对于看重生态环境的人们以及需要居住在光谷片区的人们来说，森林花园的确是一处值得考虑的楼盘。