关注武汉，由来已久　

　　武汉时代广场开发商——香港九龙仓时代广场始创于1886年，是香港最具规模的地产投资公司，并于香港联合交易所上市。其代表作有香港著名的购物中心海港城、荷里活广场等。九龙仓集团在香港首创时代广场，并计划在各大城市发展“时代系列”。

　　1994年，作为香港最大型的购物中心之一，香港时代广场正式亮相。它被香港旅游协会选为香港十大景点之一。

　　1999年，首都时代广场竣工，投入使用。项目面市，即成为北京市的地标建筑之一。

　　2000年，位于上海淮海中路核心地段的大上海时代广场面市，集写字楼、酒店式公寓、高端百货于一身，将都市综合体的概念带到沪上。

　　“其实，武汉市才是集团进驻祖国内陆市场的第一步。”九龙仓集团在汉独资机构汉龙公司董事长吴文伟说。早在1993年，九龙仓集团即相中沿江大道兰陵路路口的一宗地块，将其收入囊中，“当时集团的拿地策略偏向城市的最中心，打造综合体，做地产先驱者。”

　　翻开最初九龙仓置业当初在汉投资的计划书，除开住宅项目时代豪苑及与其配套的酒店、商场等物业，城市轻轨及阳逻电厂的投资也被列入其间。“集团一直在走多元化开发的路线，自成立至今，在房地产、通讯、媒体、娱乐及交通轨道等领域都颇有建树。每到一个城市，我们希望扮演的角色，并不是单纯的地产开发商，而是城市建设者，为当地的房地产定位作出推升作用。”吴文伟说。

　　“就像一局围棋，我们守住天元位，一步步走稳，待棋局走开了，也就离胜利不远了。”　　

　　守住地块，等待绽放　　

　　从1994年至1998年，武汉时代广场的建设在前期遭遇重重阻碍。

　　一方面，当时武汉江滩还未动工，每到汛期，“江边一片水汪汪”，而处于沿江大道的地块就“首当其冲”，这样的土地，“想把地基打牢，难上加难”；另一方面，因为政策的缘故，当时的港资地产无法控股持有内地交通的股份，“轻轨的投资也泡了汤。”

　　回忆集团在汉投资遭遇的瓶颈期，吴文伟依然记忆犹新，“武汉是中原地域的文化中心，这里有得天独厚的地理优势，有丰富的山水资源，最重要的，武汉拥有大量的人才资源。人才对于一个城市，是最大的助推力。而且，对于类似滨江板块的核心土地，卖掉很容易，想再拿下，就难了。所以九龙仓一直在开发条件尚未成熟的时候，静待其变，随时启动。”

　　2000年，武汉土地市场开始启动，和以往相比，无论出让面积及交易金额均大幅增加；武汉地产市场整体向上，旧城改造力度加大，小户型抬头，购房者需求激增。同年，土地开发大环境向好的背景下，因为有了北京时代广场及大上海时代广场的建设经验，武汉时代广场的开发条件已然成熟。于是，2004年，项目再次破土动工。“打造的依然是都市综合体，整个时代广场由住宅部分时代豪苑、高级写字楼及马可波罗大酒店组成。”吴文伟介绍。

　　2006年5月25日，武汉时代广场的其中两栋住宅楼——时代豪苑首席公开发售。从5800元/平米的起价，到最高销售突破2万元/平米，在当时，时代豪苑为武汉市整个房地产业创造了一个新的住宅标高，也演绎了豪宅新的销售速度：短短几个月内，销售率几近70%，均价超过9000元/平米。“就像一局围棋，我们守住天元位，一步步走稳，待棋局走开了，也就离胜利不远了。”吴文伟说。

　　“武汉时代广场的意义，不仅仅在于它是汉口江滩的第一高楼，而是武汉本地的都市综合体，也与北京、上海、香港一道，被纳入如今最时尚的‘时代链条’。”　　

　　时代广场，时代传奇　　

　　武汉时代广场·时代豪苑位于武汉市汉口沿江大道，项目占地面积1.75万平方米，总建筑面积22万平方米。项目一期的两栋住宅楼，分别为50层和56层，当之无愧成为汉口江滩的第一高楼。建筑的部分单位，居其中，可欣赏360度的美景，近可观汉口江滩长达数公里的自然景观、长江一桥、二桥尽收眼底；远可眺城市全景，周边建筑构筑而成的天际线，如一幅天然画卷，近在咫尺。

　　要想最大程度的吸纳江景，户型和朝向很重要。时代豪苑的户型以120平米到180平米的三室二厅为主力户型。设计上，将每一间房的进深做短，加入超宽窗屏，增加视野采光；同时，项目整体面江而建，以确保尽可能多的单位拥有江景。

　　另外，时代豪苑拥有的超大会所，在本地，也是相当少见的。会所分为两层，即首层和地下一层。从首层大堂入口，穿过接待前厅，可到达阅读室及休息区。在会所一楼，还特设了长50米的半透明室内恒温游泳池，包括成人区及儿童池。会所地下一层设有淋浴室、桑拿室、健身房、桌球室、棋牌室、麻将房，同时，还特设儿童娱乐室和婴儿室，以满足不同年龄层次的人群需要。

　　除了各项配套齐备的会所外，时代豪苑也是武汉首个设立入户大堂的住宅。据介绍，明亮、气派的入户大堂，不仅能彰显整个楼盘的档次和品质，且对于业主或来访者的临时停留能提供一个很好的空间。大堂内设有专门的服务人员，为业主提供服务。

　　作为汉口江滩的第一高楼，保证业主顺利便捷地上下，很重要。据悉，时代豪苑七梯五户，包括2部高层区、2部底层区，还有一部则是全层到达，并各备消防电梯，为残疾人提供服务。5部高速电梯的速度可达到每秒3——4米，从1层至56层，仅需1分钟，保证了业主的安稳性和快捷性。

　　在高层住宅中，保温节能举措对建筑的施工工艺是一项重要挑战。据介绍，时代豪苑的窗户采用环保断热冷桥铝窗，配上中空玻璃，能隔音，能保温。大厦外墙均采用新型外墙保温系统，配备隔热材料，建筑整体保温节能水平达50%。

　　武汉时代广场以其独特的地理位置、丰富的景观资源、完善的社区配套、精湛的建筑设计，受到了整个市场的高度关注与广泛好评。

　　集团代表作品　　

　　香港 海港城

　　海港城由香港九龙仓集团投资开发，项目位于尖沙咀最繁华的地段，共有700多家商店，其中，包括50间食肆及两大剧院，乃“一站购物”的优先好去处。整个商场由四个相互连接的购物区所组成，分别是海港城海运大厦，海港城马可波罗酒店商场，海港城海洋中心及海港城港威商场组成。　　

　　香港 擎天半岛

　　擎天半岛由香港九龙仓及香港地铁两大优质品牌企业牵头开发。项目总建筑面积达1200万平方尺，其中，第一座楼高260米，为亚洲最高、全球第三高的纯住宅物业。项目融汇世界顶尖建筑精粹，集豪华住宅、六星级饭店、服务式住宅、250万平方尺优质商厦、近100万平方尺大型名店商场及文化艺术于一身。物业整体规划、配套及质量均达到国际级水平，充分展现了香港划时代豪苑典范。　　

　　香港时代广场

　　香港时代广场于1994年4月正式开幕，是香港最大型的购物中心之一，更被香港旅游协会选为香港十大景点之一。

　　项目坐落于港岛区繁荣的心脏地带——铜锣湾，整体建筑由两栋46层和39层的办公大楼组成，购物中心占地共十万平方米，所有的消费娱乐设施及停车场共占时代广场其中的十六层。项目将传统的百货公司模式用于商场的设计，将不同类型的商户集中于同一层内，为顾客提供完全一站式的购物、休闲及娱乐设备。　　

　　北京 首都时代广场

　　首都时代广场作为九龙仓在北京投资的第一个代表性建筑，由九龙仓集团直接进行专业管理，为客户提供优质的服务。服务团队主要负责首都时代广场对外租赁业务的开拓发展及大厦的整体运作和管理。客户服务体系是首都时代广场制物业管理一个重要的对外窗口，直接面向大厦内所有租户、客户及访客。大楼开设24小时热线电话及物业督查巡视，以较高的素质和热情周到的星级服务赢得大厦租户高度认可。　　

　　上海 大上海时代广场

　　由香港九龙仓集团策划与建设的大上海时代广场位于上海淮海中路核心地段，提供逾30000平方米的甲级写字楼、内部以优质花岗岩铺设，先进的结构化布线系统，方便内部调配及扩充，尖端的光纤电缆系统，方便随时进行即时资讯传送。西栋公寓楼选配高级豪华家俬，并提供酒店式公寓服务，满足不同人士的居住需求。七层大型商场，总面积超过40000平方米。已经进驻Gucci、连卡佛、Esprit等知名品牌。

　　武汉 武汉时代广场