今年1月31日，豫园商城力克和记黄埔、福星惠誉及华润置地等3家企业，在竞拍中取得武昌区中北路147号地块。该地块总占地面积为46.5万平方米，建筑面积106万平方米，最终成交价为35.02亿元，从而超越瑞安在2005年以33.9亿元的代价拍得的武汉永清片地块，刷新武汉地价新高。豫园商城发公告称，将与同为“复星系”旗下的复地集团合作开发武汉这一新“地王”。

　　五年前，复地集团将全国化扩张战略的第一站圈定在汉阳，开发的复地翠微新城成为钟家村片区的“领头羊”，引领汉阳楼市前进的步伐；五年后，复地跨江而至，进驻武昌楼市，又将书写一段新的地产传奇。

　　2004年2月，复地集团在香港联交所H股主板上市成功，成功进入国际资本市场。经过多年的努力与积累，复地在房地产界逐步形成了自身独特的核心竞争力：准确的产品定位能力、成熟的多项目管理能力、周转快速的资金运作能力以及完善的售后服务体系。在香港成功上市，为复地集团注入了充足的养分，而通过复地品牌的影响力，可以预见，未来几年的武汉复地将步入发展的快车道。

　　汉阳楼市的主导品牌

　　来自上海的复地集团，和其他众多大型房地产企业一样，其全国性的战略扩张始于2002年。当年，复地集团旗下第一个外地公司落子武汉，在汉阳归元寺旁边开发了30万平方米的复地翠微新城，正式吹响了进军武汉楼市的号角，成为最早进军武汉的上海房企。

　　这是一件让武汉复地房地产开发有限公司总经理王基平想起来就兴奋的事情：“复地来汉阳开发翠微新城时，这里还是一片贫乏之地。如今，汉阳楼市风生水起，正成为武汉地产版图上不可忽视的新势力。我们见证了汉阳楼市的崛起。”

　　这种兴奋之情，带着些许自豪。

　　因为，在汉阳楼市的崛起线路中，绝对有一笔属于复地。

　　首先，翠微新城是汉阳钟家村片区首个开发的大型社区，而复地是当时第一个进入该片区的全国前十强开发企业；其次，经过复地五年含辛茹苦地市场培育，汉阳，这个一度被武汉人曾“遗忘”的地区，正逐渐成为武汉市民置业的新热点，为后来进入的开发商起了引导作用。可以作为佐证的是，2002年，翠微新城一期开盘时均价仅为2000多元/平方米，如今汉阳钟家村片房价已经飙升到8000元/平方米。

　　有一种观点认为，是汉阳片区的市政建设带动汉阳楼市的兴旺——随着长江、汉江江滩改造、多个文化休闲广场等文化配套的完工及路网的改造，汉阳将吸引众多人就业和居住，这是对开发商的利好。

　　但反过来想想，如果汉阳没有像复地这样的地产品牌企业的带动，今天的汉阳的居住价值也许就要大打折扣了。

　　但无论哪个是主哪个是次，不可否认的是：汉阳的未来将越来越好。

　　根据相关规划：从今年起，武汉计划投入11亿元，建设三大景观，方便新区市民居住、出行、购物等，包括汉阳树商业步行街、民族民俗风情街、新区中轴景观大道。其中汉阳树商业步行街是以汉阳树景点为中心，新建一批具有唐宋时期风格的建筑，作为购物娱乐中心。该项目将于年内动工。

　　与武汉新区共成长

　　汉阳的崛起少不了复地的一笔，而在整个汉阳楼市由低迷向兴旺的转变中，一直起着领跑者作用的还是复地。从最近三年汉阳楼市的变化就可见一斑，而这三年也正好是复地快速发展的三年。

　　2005年，2006年，2007年，在这三年中，汉阳经历的变化，有一个成语很合适：天翻地覆。

　　一个片区的火热程度如何，最能体现的是房地产市场。

　　2005年，汉阳楼市共推出新盘16个，其中普通住宅12个，别墅项目1个，写字楼1个，商业项目2个。复地、新亿胜、泰合、人信、新长江等大牌开发企业的纷纷入驻，形成了汉阳房地产开发的主力军。

　　2006年，汉阳房价从3275.22元/平方米上涨到3315元/平方米。

　　2007年上半年，汉阳中心城区新增可售面积18.6万平方米，仅相当于2006年全年推盘量的26%，而销售量达到28.2万平方米。

　　“谨慎开发——缓慢涨价——销量飞增”，这条经济链条所体现的意义是：在大型开发商试水汉阳后，用一年时间培育市场，目前汉阳的需求被激活，进入“爆发期”。

　　这是从市场方面的分析。从时政经济上透析，可以有另一种解读：2007年，武汉新区新建、续建重点项目31个，年计划投资74.29亿元，截至6月底已完成投资28.81亿元，占年度计划近38%。汉阳在武汉中部龙头的角色中，占据着重要地位。

　　在这背后，是一系列实例：总投资78.3亿元，总建筑面积约240万平方米的武汉国际博览中心已经完成展馆设计；全国唯一的水中“月影舞台”将建在月湖南岸凤凰广场前的湖面上，一期51.5万平方米，相当于5个洪山广场；10公里的江城大道建成后，从月湖桥驱车到武汉开发区只需10分钟，节省近半小时的路程。

　　武汉新区的建设，将直接影响片区供需关系，这也给了复地开拓汉阳市场提供了广阔的空间。从今年11月初的11000元/平方米，到昨日的15000元/平方米，仅13天的时间，复地翠微品墅又一次刷新价格纪录。而就在上月，复地翠微品墅用13天的时间完成了4000元/平方米的涨幅。在价格提速的背后，是一个片区经济增长在支持。如果说进驻汉阳5年的复地集团在翠微新城公寓楼的销售上傲视群雄的话，那么高端产品复地翠微品墅则是在续写新的销售传奇。