顶琇•晶城

顶琇•晶城

顶琇•晶城沙盘

　　（李姌/文）今夏武汉的楼盘犹如伏天的天气一样持续走高，新楼盘一个接一个冒出来，让人目不暇接，位于汉口中心城区的项目顶琇•晶城就是其中之一。从2004年底拿地至今，酝酿三年的顶琇•晶城终于将在10月揭开面纱。

    地段是最大优势

　　提到顶琇•晶城首先就不能不提到它最大的优势——地段。顶琇•晶城位于发展大道与唐家墩交会处，它不仅被汉口CLD覆盖其中，更属于新兴的唐家墩商圈内，同时还是王家墩CBD辐射的前沿阵地，多重的地理身份使得顶琇•晶城的区位价值凸显出来。

　　其次，该片区交通发达，生活配套齐全。这里距机场高速入口约10分钟车程，距汉口火车站、金家墩长途汽车站、新华路长途汽车站、青年路长途汽车站只有5分钟的车程，发达的交通网络，是这片地块不断增值的动力引擎。项目周边公交站点密集，通往武昌、汉阳的公交线路多达26条，规划中的地铁站也在5分钟车程内，交通非常便利，形成项目连接武昌、汉阳、青山以及远城区快捷的交通干线。

    未来有一定发展潜力

　　唐家墩片区目前常住人口约80万人，随着各大型高档商住项目的建成使用，预计未来几年内该片区的常住人口将增至150万人。人口的急剧增长，在酝酿着巨大的地域升值潜力的同时，也说明居民对片区居住生活价值的认同。

　　同时，此地的生活配套设施齐全，中百仓储就在隔壁，项目对面还有工贸家电、国美电器，距离武广商圈、江汉路商圈以及金融中心仅10分钟车程，加之项目自身近40000平米的大型商业配套，构成项目完善的生活配套服务体系。居住在此的业主可以尽享中心地段的繁华与便利。

    项目突出绿化

　　此外，从项目本身来看，顶琇•晶城总占地面积约45000平方米，建筑面积约180000平方米，由8栋高层商住楼和1栋综合服务楼组成。

　　该项目在设计时十分突出“绿色”元素，据介绍，设计人员将顶琇•晶城设计成为一个生态型花园住宅区。从住宅入口、公共走廊、到分户入口，从中心园林、沿街绿化带到屋顶花园，都引入绿化，使小区业主在日常生活的每一个关键点都能够接触到绿化。

　　小区总体布局采用建筑组合围而不合的结构模式，通过高层点式住宅与点式拼接单元的有序空间组合，空出中心大面积绿化广场，让业主有充分的活动空间。

    缺陷仍然不能忽视

　　在如今城区中心地块日渐稀缺的形势下，像顶琇•晶城这种既有繁华的地段，又有较大的规模和较为精致的绿化的项目是比较少见的。然而，个人认为它美中不足的地方就是该项目的位置两面都正临主干道，在靠近小区外围几幢楼的地方噪音可能会有点大，不适合喜静的人。此外，据了解，该项目周边还有一座火葬场。且不说风水好坏的问题，光是那个地方每天排放出的浓烟就已经很影响环境了。这两点是需要广大购房者仔细审慎的。

　　目前顶琇•晶城已建了12层左右，预计10月份开盘，售价估计在6000元左右，目前汉口中心区的大型楼盘不多，准备在中心城区安家或投资的人们可以关注此项目。但如果是年纪较大，喜欢安静及注重周边环境的人们可能就需要多多权衡一下该盘的各个条件了。