龙王庙广场

　 （记者 王秋萍）

   【出品】

　　武汉盛唐

　　【闪回】

　　2006年春节，投资1.5亿元重建的龙王庙公园开园迎客。

　　站在龙王庙公园的顶端，汉江融入长江的“豪迈侧转”清晰可见，两江交汇的浩瀚美景尽收眼底。

　　2006年5月，龙王庙公园旁的龙王庙国际广场二期——龙王庙国际鞋城公开发售。沿街店铺建筑面积的最高成交单价为6.7万元/平米，若按使用面积计算，其成交单价而高达13万多元/平米。

　　在武汉众多的商业地产项目中，如此高价的铺面可谓武汉“铺王”。一如当初，盛唐集团到汉，面对汉正街的多宗地块均不心动，惟见到“龙王庙”之后，毅然以7.32亿元一举中得这个“地王”项目。

　　“地王”之称，并非虚名：地价高、铺价高，更高的则是进入龙王庙国际广场的门槛。

　　因为这道门槛，使许多曾经从大兴路鞋业市场搬出去的中国知名品牌，又搬了回来。

　　搬出去，是因为鞋业品牌做大了。有的企业一年在电视上投放的品牌广告就达到1亿元，再蜗居于传统的大兴路鞋业市场，显然不太适宜。

　　搬回来，是因为一些企业看到了龙王庙国际二期鞋城的招商说明：做中国知名鞋业品牌的中部基地、中国鞋业最具影响力的汇展中心及贸易基地。回到这里，可以将鞋业品牌做的更大。

　　【攻略】

　　与其他一些商业地产开盘就全盘销售的操作模式不同，龙王庙国际广场80%以上的商铺，都是

　　开发商认为，多租少售，是为了更好的控制市场格局，形成统一而丰满的业态；以收租来获得长期回报，也是许多国际化企业操作项目的惯例。

　　以自有物业为核心，也意味着这个总建筑面积达28万平米的商业综合体，必须非同一般：内部，由一条步行街连接五大广场。广场之上，一个高达88米的 “世纪之门”是整个项目的标志性建筑，也是一个绝佳的观景旅游平台；广场中央，是一个可自由升降7米的舞台，每年将承载多达数十场的明星

　　而这些内街、广场和各层铺面的设计，均采用了最便捷的交通流线、最合理的运输端口、还有最现代的商务洽谈场所。

　　从一期国际礼品饰品城到二期中国鞋业100、沿江一号时尚服装大都会，未来这里不仅是一个具有现代物流和仓储功能的现代批发中心，盛唐集团还将在此引进高级餐厅、酒吧、咖啡厅，设立各种商业配套设施，形成一个时尚休闲商业中心、全新体验式生活广场、大型商贸旅游航母。

　　【憧憬】

　　建百年建筑，一直是盛唐集团建造龙王庙国际广场的目标。

　　盛唐集团希望建成后的龙王庙国际广场，不仅是中部、乃至全国有影响力的一部商业巨作，而且是武汉的“东方不夜城”，成为武汉的一个标志。