(黄峰/文)

　　             汪佑奎 武汉浙金都房地产有限公司董事长

　　-论语

　　2006年，是浙金都进入武汉后收获的一年。让我和所有的金都人感到欣慰的是，4年来，浙金都在武汉遇到了不少困难，经历了诸多阵疼和磨难，但所有的问题在2006年迎刃而解。现在，金都•汉宫销售势头良好，开盘一个多月销售了130多套，销售金额超过2亿元，一切都在朝着非常好的方向发展。

　　-我这一年

　　2006年，是武汉

　　在我看来，作为武汉高品质楼盘的代表，金都•汉宫上市是“生逢其时”。如果在前两年，商品房均价不到3000多元/平方米，高档房的价格只有4000多元/平方米的情况，我们就上市，卖8000元/平方米价格，市场很难接受。而在过去的两年里，东湖周边陆续出来一些高档楼盘，积玉桥区域的楼盘价格也卖到了6000元/平方米以上，逐步营造出了高档盘高价位的市场氛围。同时，消费者心理承受价位也在不断的提高。有了这个基础，2006年，我们楼盘推向市场就不是太突兀，消费者不仅在经济上能承受，在心理上是能够接受。

　　如果说，金都•汉宫上市时机还不错的话，我们楼盘的高品质和稀缺江景资源是具有决定性的。在我们施工现场，材料堆放整齐，施工噪音小、灰尘少，所有的施工尽量做到不扰民，一个客户就冲着这些施工细节决定购买我们的房子。而我们工地也被评为全市文明施工的样板。

　　当我们向客户说我们楼盘品质时，有些人半信半疑。我们掏钱请客户去看我们在杭州开发的楼盘。几组客户明确表示，不一定会买我们的房子，让我们考虑清楚。我们还是带他们去了，等两天后回到武汉，他们马上决定购买，因为他们看了我们杭州的产品，觉得我们是可以信赖的。

　　-愿景

　　新的一年里，我们在两个方面要有所突破。金都•汉宫作为武汉的首个3A住宅，是按最高舒适度来打造的。它在房地产业内的名气很大，但社会上的知名度还不够高，这两者之间的落差很大，对销售是有影响的。在今年，要加大品牌的宣传，让江城市民认识、认可金都•汉宫，让它深入人心。

　　去年，我们的上市准备还不是很充分，主要是前期积累客户的时间和宣传的时间较短，楼盘的

　　相信，2007年，金都•汉宫将取得不俗的业绩，将成为武汉新江滩一道靓丽的风景线。