(徐蕊/文)建设部《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》出台后，业内人士的观点见仁见智，但在房价问题上的看法却趋于一致，普遍认为调控政策的出台对近一段时期的房价还不会有太大的影响。

　　天津社会科学院经济社会预测研究所所长卢卫认为，政策真正实施起来需要一点点地贯彻和推进，所以短期内不会对市场有太大的影响。再者现在上市的住房大都是两年前设计 的，真正看出实施效果至少要半年到一年之后，但届时将会带来革命性的影响。谈到对天津的具体影响时，卢卫的看法是对滨海新区的影响会较大。因为滨海新区的房子普遍户型较大，且空置率较高。但对天津市区的影响将不会很大，因为市区小户型较多，价格并不会上涨太快，更多的自住型购房者将明显获益。

　　记者同样问到调控对近期内市场与房价的影响时，

　　对于市民与网友普遍关心的具体房价是否会有较大波动的问题，宇轩投资咨询公司副总经理王淑霞谈到，《意见》不会起到大的影响作用。她说：“从我们对市场的监控来看6月份的房价环比5月份下降了6%，这说明天津的市场已经进入短暂的盘整期。” 王淑霞对市场持有谨慎的观点，她说：“目前的市场观望情绪比较重，购房者在等待机会，希望等房价下降，《意见》不能左右房价，所以对市场的影响也不是很明显。《意见》影响的是市场的产品。”王淑霞副总经理认为，今后大

　　其他一些业内人士对房价的看法也大致如此，天津中原物业顾问公司研究部总监梁美娜也认为房价仍会保持相对平稳，尽管有下滑的迹象，但并不是整体房价下跌，而是由于政策对市区的一些高端项目影响较大，所以造成市区与郊区成交比例不平衡，平均起来的成交价格较从前会显得低一些。房价下降的可能性较小，因为土地价格上涨的速度仍大于房价上涨的速度。