第一代(2001年以前)：这个时期的小户型其实是单身宿舍，主要功能就是一个可供休息的地方，大多都是“大改小”而来，其户型设计、采光、通风等都很差，也没有相应的生活配套设施。

　　第二代(2001年~2002年)：这一期间，经济实惠的小户型大量涌现，竞争加大，开发商开始关注客户群体的消费心理特征，细分市场，“量体裁衣”。其产品特征是有了单独的厨 、卫、生活阳台。但在功能、设备配套上仍有缺陷，如户型布局差，餐厅、厨房、卧室等划分不明确，空间感差等。

　　第三代(2003年至今)：从前年开始，多元化整合小

　　随着人们对于小户型功能性和舒适度的注重，开发商对于小户型功能与品质的注重，现在的小户型较之前几年，无论功能布局、产品品质还是物业服务品质都有很大提升。由于功能全、总价低，特别是近几年以来