（赵玉弟/文）可以这样说，2003年武汉别墅的竞争，已不仅是一时一地某个项目的竞争，不仅是产品卖点、营销手段的竞争，更是企业综合实力和企业品牌的竞争，是以此为依托的开发模式和开发策略的竞争。在这场武汉别墅史无前例的大比拼中，发展商将会发现，原有的常规营销手段逐渐失灵了，广告的作用越来越小了，靠一两个概念就能完成销售的神话无法再继续了。

　　首先，空前激烈的市场竞争将使F.天下脱颖而出，其产品也将成为别墅的主流。今明两年，一场别墅大会战不可避免，其结果将是"月儿弯弯照九州，几家欢乐几家愁"，过去那种只要盖了别墅就不愁卖的好日子将一去不复返了。一方面，市场供给超常规放量，尤其是在局部区域，如后湖地区、南湖地区、沌口地区，别墅项目如雨后春笋般摩肩接踵、层出不穷，且开发量动辄都是几万平方米，竞争将极为残酷。此外，武汉别墅市场的大盘时代将真正到来，别墅规模化、郊区化将成为潮流。2003年，武汉的高档房将大面积扩容，吸纳相当一部分的市场需求。而另一方面，市场需求的增幅则比不上市场供给，供大于求的局面将日益凸显，别墅空置率将会有所攀升。因此，尽管武汉别墅是一个喜欢讲时尚个性的地方，但时尚个性的面纱终归掩饰不住竞争的加剧，市场面前人人平等，一个开发商的成功就意味着另一个开发商的失败。F.天下无论是18亿的开发实力，还是3160亩的开发规模，以及日本M·A·O一级建筑士事务所的规划和景观设计等这些都是武汉一般开发商无伦与比的，它的出现将使武汉的别墅从此驶上市场化进程的快车道，迎来一个别墅全面竞争的时代。

　　其次，F.天下的出现将使武汉别墅的游戏规则发生质的变化。随着别墅市场全方位竞争时代的到来，开发商将在产品的打造上不断创新，并且更注重服务体系的完善，最大限度地增加产品的内存，而消费者也将越来越成熟，住宅开发商不得不在产品的

　　其三，2003年，F.天下的出现将加快武汉别墅的洗牌。从2003年开始，二八定律将会强化武汉别墅市场的马太效应，即强者越强、弱者越弱。据不完全统计，目前武汉房的房地产公司大约有800多家，真正有项目在运作的不到百家，别墅项目的更少。那些保持市场领先并已做大的发展商将会用一切手段巩固优势、扩大地盘；而那些规模小、竞争层次低的开发商的日子将会越来越难过，或者苟延残喘，或者被淘汰。只有优胜劣汰，市场才会走向成熟，这也是社会发展必然的趋势。随着竞争的深化，市场格局将由分散走向集中，将由小国八百、春秋五霸、三国演义，直至独领风骚。在这场新世纪的别墅大战中，由于F.天下本身是"大部队"，具备了多种协调作战的能力，再加上高科技的综合运用，终将大获全胜，成为别墅的"领头羊"。

　　别墅的升级换代将使F·天下成为武汉新生活方式的样板

　　2003年，注定是武汉别墅值得浓墨重彩的一年。对于逐鹿江城F.天下的发展商们来说，

　　这一年既是决定市场前途和企业命运的一年，亦是殚精竭虑、蓬勃发展的一年；对于武汉别墅市场来说，这一年将是既竞争残酷但又不乏人性的一年，是既充满了狂风骤雨又真正开始按照市场法则跳舞、逐渐回归理性的一年；而对于广大消费者而言，则是拍手称快、皆大欢喜的一年。

　　首先，随着市场竞争的日益激烈，别墅市场供给不断放量，人们将惊喜地发现，F.天下出现后，购别墅的选择空间越来越大了，发展商所提供的产品内涵越来越丰富了，江城的精英们终于在F.天下可以买到性价比更高、增值服务更多的别墅了。另一方面，为了更好地求生存、谋发展，发展商们也将彻底转变心态，更多地把工夫下在看得见摸得着的产品上，而不是所谓的概念包装和炒作上。随着消费者的成熟，发展商们还将不得不由住宅提供商自觉地转变为生活方式的提供商，将消费者的生活需求研究作为首要课题。

　　2003年，F.天下的出现，将使别墅竞争的门槛将大大提高。这竞争的基础首先是在规模和自然环境上，人造景观、"假复式"、"梦想楼"将逐渐退出舞台。经验表明，任何一个区域的别墅市场都必然要经过"农民小楼"到自然山水别墅的过程，这是不以人的意志为转移的，武汉别墅也不会例外。2003年，F.天下终于率先走进山水别墅时代，在这个全新的时代里，那些实力不济的发展商只能黯然退场、望洋兴叹。

　　2003年，F.天下的别墅郊区化、大盘化将成为一道靓丽的风景线，武汉别墅将真正进入一个波澜壮阔的大盘时代。随着郊区别墅大盘的开发，必将大大推动武汉的城市化进程，促进盘龙城腾飞。

　　总之，青山遮不住，毕竟东流去。2003年，F.天下横空出世的撼天大潮必将彻底洗礼在江城的每一位别墅发展商，洗礼江城别墅的每一个毛孔。当一场场商战的硝烟过后，我们将看到空前的市场竞争改善了武汉的城市形象，一个更繁荣、更多元、更健康的新别墅市场将从此诞生，一座更大气磅礴、更包罗万象、更丰富多彩的现代工业城、文化旅游城、生态居住城、科教产业城--盘龙新城也将加速催生并拔地而起。待到2008年，我们有理由相信，一个既有着现代都市的繁华和气魄，又兼具山水园林的细腻和迷幻的别墅群--F.天下--中国山水别墅第一城将会出现在世人眼前。