汉口天地让永清街旧貌换新颜 _武汉房产_新浪房产

汉口天地让永清街旧貌换新颜

http://wh.house.sina.com.cn 2006年11月01日12:56 新浪武汉房产

　　由香港瑞安集团投资百亿元的“汉口天地”已经开工几个月了.不久的将来，250米高的摩天大厦、时尚建筑将与老城旧宅共同构成百年永清街的新景观。这也是内地继上海、杭州、重庆之后的第4个“新天地”。

　　在新闻发布会上，瑞安集团董事长兼行政总裁、“地王”罗康瑞曾风趣地说：“明年这个时候，‘汉口天地’一期商业区投入使用。如果武汉市民看不到大楼站起来，他(手指该

项目总监)就得跳长江！”记者昨在开工现场看到，位于黄浦大街以南的A地块，昔日旧城区已整成平地，并已围起白墙，打上了瑞安地产标志。历时10年、耗资百亿元的“汉口天地”，将先从这里开建。位于黄浦大街以北、以住宅为主的B地块，预计土地于2008年交付开发。沪、杭“新天地”总设计师、美国人本杰明?伍德也将为武汉“新天地”量体裁衣，“汉口天地”上将崛起250米高的办公大楼、五星级酒店、购物中心，还将建成汇集户部巷和各地风味小吃的美食一条街。素以“包装”旧城闻名的瑞安集团，欲参考“上海太平桥重建项目”模式，为未来进驻武汉的世界金融机构、商业组织提供顶级商务配套和住宅设施。[解读]武汉“新天地”，摩天大楼和老房子“杂居”行至长江二桥汉口桥头，规划面积61万平方米的永清“汉口天地”，被黄浦大街这条轴线分为A(南)、B(北)两宗地块。A地块倾向商业区，B地块偏重住宅区。依照初步蓝图(方案还将修改优化)，用地内除250米的超高层办公大楼外，五星级酒店的高度也不低于80米；商业用地中保证150个社会公共停车位；临沿江大道旁现有加油站应结合规划保留或在用地范围内调剂。“汉口天地”将毗邻轻轨、地铁；地块内保留20米宽十字形规划道路，其他道路可综合具体方案调整，其宽度不少于15米，且道路面积不少于净用地面积5%。沿江大道两侧的空间开敞度不少于80米~200米，保证一眼能望到江滩。而最牵动武汉人神经的9栋历史特色老建筑将原样保留，规划控制用地不少于2.5公顷，建成规模不少于4万平方米的历史风貌特色区。区内建筑密度不大于50%，高度控制在20米以下。地块毗邻中山大道段，控制一条连接芦沟桥路和黄浦路的横向道路，道路线性保证历史街区用地的完整性，纵向控制一条连接中山大道通向沿江大道的道路。

　　汉口天地将会成武汉最“罗曼蒂克”的地方

　　“石库门建筑，青砖步道，乌漆大门，雕着巴洛克风格卷涡状山花的门楣。就在你仿佛回溯到上世纪二三十年代上海的刹那，门内却跳出一个现代风格的酒吧。欧式沙发与八仙桌相邻；墙上挂着现代油画，下面是台立式老唱机。斗笠配西装，外表传统，骨子里则透着时尚”，有外地游客这样描述上海“新天地”。“汉口天地”会是上海“新天地”的复制吗？本杰明?伍德连连摆手，正如“西湖天地”和“重庆天地”一样，武汉“天地”“wouldbedifferent”(与上海也是不一样的)，每个“天地”都是“onlyone(独一无二的)”。本杰明?伍德曾多次深夜在武汉街巷步行、寻觅武汉都市风味，要献给武汉一个“romantic(浪漫的)地方，创造美好的生活”。“天地”内将有各色各样的风格，但并不刻意追求风格，一切以“人性化”、“舒适”为原则。[印象]爱笑“地王”罗康瑞正规场合坚持穿“改良中山装”，戴金丝眼镜，一口非常“认真”的普通话，爱笑这是记者初见“地王”罗康瑞的印象。罗康瑞每天的生活从练

瑜珈开始，这是他坚持多年的习惯，无论多忙，从不耽误。谈话到动情处，这个年逾五十、头发花白的年轻老头，会绽放出孩子般无邪的笑脸。他喜欢用“同事”二字称呼他的下属。出席会议，他每下完一句结论，都要左顾右盼：“不知道我的同事是否这样认为？”1971年，罗康瑞以10万港元创业，上海“新天地”使其地产事业达到巅峰。在2005年《福布斯》排行榜上，罗康瑞以13亿美元身家排名第507位；在《财富》榜上排名第23位。

　　瑞安的永清项目，未来将给武汉目前相对薄弱的汉口东部增加强大的商务功能。

　　毫无疑问，瑞安集团依照上海新天地成功经验来开发的永清片,将带动江岸区房价的上涨，会将该区域本已不菲的房价提升一个台阶。在2005年江岸区新推楼盘中，楼盘定位在3000—4000元/平方米的占到41%，4000—5000元/平方米的占到47%，5000元/平方米以上的仅占到12%。

　　[历史]

百年永清街《武汉地名志》记载：永清街位于江岸区黄浦路中段南侧，中山大道东侧。西南起芦沟桥路铁路孔，西北至解放大道，长250米、宽16米。碎石路面，可通行各种车辆。据传，清末陈、李、刘、马四姓集资在此共修寺庙，曰“永清寺”。四乡在此拜佛求神者络绎不绝，香火颇盛，故有“万家庙”之称。1931年武汉大水后，在此建房定居的居民逐渐增多，形成街道，街以寺名，称永清街。1967年改名永红街，1972年恢复原名。永清寺上世纪50年代迁建于下滑街50号，原寺庙遗址及部分建筑，为江岸区第五中心粮店十三粮店所用。两侧多砖木平房。分布有永清菜场、副食产品集贸市场。

　　瑞安集团

　　瑞安集团由集团主席罗康瑞先生于一九七一年在香港创立，至今已发展成为一个多元化的集团，旗下之

房地产发展、建筑及建筑材料业务遍及香港、中国内地。瑞安的机构文化及长远目标，均反映了集团追求优质、卓越及创新的精神。

　　在一九九七年，集团之建筑及建筑材料业务重组成控股公司，名为瑞安建业有限公司(“瑞安建业”)，并于同年二月在香港联合交易所上市。现时，瑞安建业主要从事水泥生产、建筑、建材及创业基金投资，并持有瑞安房地产发展有限公司超过百分之二十权益。

　　瑞安房地产发展有限公司于二零零四年成立，是集团的地产旗舰公司，结合了瑞安在中国内地的主要房地产发展项目，并获得多个著名国际投资者的支持。瑞安房地产发展的项目可分为两大类别：集多种功能的大型市中心商住综合发展项目，以及配合城市总体规划、提供全面配套设施的优质综合住宅发展项目。日后，瑞安房地产将享有优先参与集团内地房地产发展项目的权利。

　　瑞安地产原为瑞安集团旗下的主要房地产开发公司，自集团于二零零四年把中国内地的主要地产发展项目注入瑞安房地产发展后，瑞安地产主要从事地产投资业务，在香港、中国内地均有投资项目。

　　瑞安自一九八五年起在中国内地开拓业务，现已在上海房地产市场具有相当的影力，并成为重庆和贵州最大的水泥生产商。

中国经济的高速增长将继续为集团提供庞大的发展机遇，瑞安的目标是要在全国的房地产、建筑及建筑材料行业大力发展，并成为享誉全球的企业。

　　开发项目：上海新天地、翠湖天地、瑞虹新城、西湖天地、创智天地.