近两年的武汉商圈从发展来看，江汉路商圈吸引着最多的眼球，真正撬动着武汉的商业格局。武广商圈、中南商圈虽然在近几年也是蓬勃发展，但是和江汉路商圈内的强势升级相比，两个商圈的势头显得要稍为黯淡。百年江汉路价值的重新发现，强势资本的进驻，百年旺地正散发出全新的投资魅力。

　　2004年底，大连万达携沃尔玛、华纳、大洋百货等巨头强势进驻江汉路商圈；今年4月 30日，亚洲首富李嘉诚以16.23亿元巨资入主江汉路，拆迁迅速启动，地价随即飙升；7月2日，家电巨头苏宁空降江汉路步行街。

　　和武广商圈、中南路商圈相比，江汉路商圈的商户分布密度更高，商业竞争更为激烈，由于百年历史的沉淀，江汉路成为购物和旅游的最佳结合地，有着其他商圈无与伦比的优势。李嘉诚以善于开发中心商业区而闻名，这次拿下江汉路，计划将花楼街、老莆片连成一线，打造成全国一流的商业中心。随着

　　不少市民认为，当一条街都充满生机时，投资其中的回报率，也会随片区价值的迸发而不断上扬。李嘉诚以3167元/㎡的楼面地价拿地，就创造了武汉的最高记录。随着李嘉诚项目的完工，江汉路进一步升级，升值前景更是被不少投资者所看好。

　　综合点评：

　　1)城市中心，地段优越；

　　2)汉口最老最核心最繁华的商业圈；

　　3)交通便利，商业发达为区域后期发展提供先决有利条件；

　　4)各类配套齐全，正在进行全新规划

　　5)杂乱的周边环境与江汉路形成强烈落差