区域分析:

　　1)地处中心城区，平均房价居武汉市首位。本市最贵的住宅楼、写字楼集中在本片区的为数不少。永清商务区板块和三阳路板块内楼盘其开发体量均较小，无小区环境，多为单体高层建筑，楼盘开发品质较低，占地面积小。同时在区域内新盘推出量较少。

　　2)周边商务办公气息浓厚，聚集了一些商务写字楼及政府机关，事业单位。如：武汉市政府，市委，人大常委，长江水利委员会等。区域为居住老城区，居住人口较多且密集，该类人群收入水平高且稳定，有很强的购买能力。教育配套设施在项目也显得较为完善。目前永清片区销售均超过了70%。

　　3)反映小区拥挤程度的容积率指标普遍较高，其中江景大厦、半岛豪庭的容积率都在6.0以上，象滨江苑三期得意居、统建大江园北苑这样的小区容积率也在2.0以上。

　　4)交通便利，东临沿江大道，是城市主干道之一；北有黄浦路通向二桥，直达武昌；中山大道作为生活商业性道路；有几路公交可直达市中心。另外轻轨的逐渐形成规模也为这地区今后的交通增长提供很大余地。

　　5)生活设施完备：中南商都、好又多量贩店、大福源超市等构成了其商业网点。医疗机构有一六一

　　6)绿化环境好。 东面是广阔视野的浩瀚长江，及新建成的江滩休闲绿化带，西面是解放公园，北面是市级文化中心和绿化广场。

　　综合点评：

　　1.城市旧城区，历史悠久，文化积淀深厚，历史遗迹众多。

　　2.地段优越，临江，是由武昌进入汉口的第一形象，政府的

　　3.立体交通网络非常成熟，为区域后期发展提供先决有利条件；

　　4.各类配套基本齐全，特别是生活住宅区的相关配套，绿化环境好。

　　5.区域潜力正逐渐释放，后期发展有待时间考验；

　　6.高端项目为区域注入新气象，与周边新的环境形成和谐的印象。