因为媒体的公信力，因为媒体的敏感度，还有媒体的独特视角，大众离不开媒体，一个城市、一家企业更是如此。

　　武汉这座城市在香港市民有着怎样的印象？武汉楼市对香港投资者有吸引力吗？武汉在中部崛起后会否成为第二个上海？继8月底武汉金都汉宫远征香港后，9月15日，武汉浙金都房地产公司邀请香港明报、星岛、成报、中国日报、资本壹周、思汇媒体等香港报社，北上来汉实地考察，与武汉媒体及房地产业内人士进行了交流。

香港记者考察团

　　宏观调控是否波及武汉

　　难得今秋高气爽，香港媒体记者一行在感慨武汉抛调“火炉城”的帽子之余，首先便询问“房地产新政的大气候”对武汉楼市带来多大影响？

　　对此，曾经是多年媒体记者、现任武汉市浙金都房地产开发有限公司总经理卞涛，予以耐心的解答。他说，目前一些城市房价增长过快，供应结构不合理，所以国家才实行宏观调控，这有利于房地产的发展。而武汉楼市供应结构比较合理，供求基本平衡。宏观调控后杭州的成交量下降了一半，武汉住宅成交量略有下降，但起伏不大。

交流会现场

　　随后，一份份公开的、权威部门的楼市资料、数据发到香港媒体记者手中。明报记者追问，利率再次上调，对武汉楼盘的销售有没有影响？卞涛说，对高端住宅影响比较小。与上海、北京不一样，在武汉过度投资的情况不明显。由于国内投资渠道比较少，利率上调只是对投资者的购买意愿有所抑制。

　　香江豪宅 海景取胜

　　政府面是宏观的，微观产品则是大家更关注的。成报记者问，内地豪宅与香港豪宅有什么差距？对此，武汉市浙金都房地产开发有限公司董事长汪佑奎说，香港豪宅在物业配套服务，营销理念等“软件”上值得武汉学习，但其楼市产品的技术含量未必领先。他说，看过香港的君临天下等豪宅项目，其建筑材料和节能环保上不及金都汉宫。

现场考察金都汉宫项目特点

　　香港豪宅有何特点？一般在什么地段？这是武汉业内人士关注的问题。

　　对此，几家香港媒体记者如数家珍：香港豪宅主要处于市中心，拥有便利的交通及良好的市政配套，同时具有一线的海景或山景资源。

　　中国日报记者称，近年来香港豪宅市场供应量有减少的趋势，香港市中心地段价格的快速上涨，带动香港豪宅价格不断攀升。

　　据介绍，香港一线海景盘与二线海景盘的价格差距较大，位于九龙尖沙嘴的一线临江豪宅君林天下，目前价格是2万港币左右/平方英尺，与其紧邻的海景豪宅――凯旋门，目前已经达到3万港币左右/平方英尺，而地处同一区域的二线海景盘――漾日居，其价格为7000-8000元港币左右/平方英尺，只有一线海景盘价格的40%。

香港媒体代表和金都汉宫项目相关负责人

　　港人投资首选市中心高端盘

　　港人如何在内地投资房地产，主要看重哪些方面？这是本地媒体发出的问题。

　　壹本周刊、思汇两报记者表示，港人投资，首先选择有发展潜力的内地城市，市中心具有升值潜力的项目为投资首选，其次注重产品的品质，比如建筑材料、物业管理、配套服务等。他们最希望投资的产品装修成品房，整栋或整单元限港澳地区销售，租金回报高并且稳定。据称，目前不少香港投资客的战略，已经从短期炒作获取暴利向长期投资获取稳定回报转变，高端住宅的增值幅度虽然不会出现跳跃式行情，但从长期来看仍旧属于稳健型投资品种。

　　如果你们是投资人，你们认为武汉怎样的楼盘比较有投资潜力？

　　香港媒体称，近三年来，武汉的楼盘品质上升很快，市中心到目前还有积玉桥这样的成片高档社区，很难得。他们认为，武汉市中心的高端住宅相对来说投资潜力比较大。