国家宏观调控政策系列出台，住宅投资成为重点打击对象;商铺投资的高风险使得商铺投资市场在宏观调控下一路转冷；投资风险介于商铺和住宅之间的写字楼，随着未来投资的持续增加、金融保险业对外开发的扩大和一批国内企业进驻武汉，其需求将有所增加。同时随着住宅禁商政策的推行，纯办公格局将成为一种势不可挡的趋势,写字楼市场需求将进一步扩大。

　　纵观目前武汉甲级写字楼市场, 平均租金水平在40-60元/平米/月以上，以100平米物业，租用10年为例，十年租金高达60万元仍是一无所留。如果出现项目出售、企业搬迁、租金上涨等不可预知的情况，办公成本将随之走高。同样作为5A甲级写字楼的武汉世贸大厦按7000元/㎡左右的价格计算，一套100㎡的物业，总价70万元，首付35万元，其余35万元做10年按揭，月还款仅在3950元左右。对企业而言，购买写字楼的动力除了来自办公需求，还来自对企业品牌形象的关注和对可以保值增值的资产的追求。事实上，企业购买写字楼并非是大额资金的消耗，而是将货币资产转化为不动产，随时可以抵押套现，实现资金周转。10年里既实现稳定经营，10年后又可获得完全产权，何乐不为；对投资者而言，投资世贸大厦写字楼只需按目前水平出租，租金40元以上，就可以获得7%以上的稳定回报率，无疑是目前的投资首选产品，随着城市发展，中心地段甲级写字楼的价值只升不降，未来转卖，将获得更丰厚的回报

　　同时，

　　写字楼的租赁时代即将过去，租不如买，要买就买

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