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提升形象降低成本 企业自购世贸双向获利

http://wh.house.sina.com.cn 2006年09月13日14:12 新浪武汉房产

  武广•世贸商圈屹立于城市核心长达四十年的繁华地块,始终肩负着引领武汉甚至整个华中地区商业走势的重任。武汉世贸大厦,作为武汉甲级写字楼的代表之一,其项目品质及商圈价值已经经历了十数年的市场检验。作为在售写字楼高度最高的顶级办公楼,武汉世贸大厦是武汉市的绝对地标,也是武汉市的形象名片之一。世贸景观层,壮观的景观,一览无余。长江、汉江、中山公园遥望东湖,所有美景尽收眼底,华灯初上,整个江城夜景美不胜收,体现了其超一流办公价值,将最大限度的提升您企业的形象。

  目前武汉甲级

写字楼市场平均租金水平在50元/平米/月以上,以100平米物业,租用10年为例,十年租金高达60万元。如果出现项目出售、企业搬迁、租金上涨等不可预知的情况,办公成本将随之走高。世贸广场销售价格低于周边住宅的销售价格,面积从60平方米到1700平方米不等,空间可灵活、自由分割。

  只需要38万元,首付19万元,就可以进驻顶级办公楼世贸大厦44层以上办公。同时世贸大厦几十条公交线路通达三镇,是武汉交通枢纽中心,15钟可到汉口火车站,30分钟可到天河机场,周边大型大医疗、文化、体育、公园等设施齐备,成熟的交通配套令企业运营成本降低,开源的同时亦能节流。

  写字楼市场形势大好 投资世贸正当时

  国家

宏观调控政策系列出台,住宅投资成为重点打击对象,同时,商铺投资的高风险使得商铺投资市场在宏观调控下一路转冷。投资风险界于商铺和住宅之间的写字楼,随着未来投资的继续增加、金融保险业对外开发的扩大和一批国内企业进驻武汉,其需求将有所增加。同时随着住宅禁商政策的推行,写字楼市场需求将进一步扩大,必将成为投资首选。

  纵观目前5A写字楼市场,租金大都在60元到70元左右。武汉世贸大厦周边住宅价格在6500到10000多元,大多高于该项目的价格,因此只需要租到40到50元,就可以保证拥有8%以上的回报率。同时,依常理判断,写字楼的价格要远远高于区域内住宅市场的价格,这预示着世贸大厦蕴涵着巨大的升值潜力。

  随着大武汉城市定位与发展取向的不断明晰,武广•世贸商圈也正经历着由单纯商业商圈向商业商务复合型商圈的转型,地块内成熟的高端商业、酒店金融配套正迅速转化为地块价值飙升的巨大势能。去年4月,新世界集团以4086元/平方米的楼面地价拍的武广•世贸商圈一地块,创下该商圈楼面地价新高。随着商圈价值的不断提升,世贸大厦未来的投资升值前景无限!


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