北京：两年不动工土地使用权将被无偿收回_武汉房产_新浪房产

北京：两年不动工土地使用权将被无偿收回

http://wh.house.sina.com.cn 2006年07月22日09:58 北京娱乐信报

　　(记者蔡雪婧)北京市目前还有13个经济适用住房项目(建设面积210多公顷)还没竣工，处于正在建设和待建中。这是记者昨日(7月21日)从市国土局得到的消息。

　　13个经济适用房还没竣工

　　昨日，在北京市国土局公示的北京住宅项目土地供应情况和开发

　　利用情况上，记者数了数，在所有的住宅用地中，采用划拨方式供应，也就是用于经济适用房等社会保障用房的土地项目共41宗。其土地面积为550公顷，约占住宅供地总量的10%，建设用地面积为408公顷，规划建筑面积为1012万平方米。

　　目前，已完成土地开发面积24公顷，正在开发建设面积309公顷，已经竣工土地面积124公顷。其中，还有世纪风景、定福家园等13个经济适用住房项目还没竣工，处于正在建设和待建中，这13个项目建设面积有210多公顷。

　　出让土地近两成没开工

　　从数量来看，2004年1月到2006年6月，已经出让的712宗住宅用地，完成开发建设的只有74个项目，其余638个项目都正在开发建设当中。完成开发建设的项目仅占总量的10%。

　　从面积上看，土地总面积4206公顷(不含代征地)，其中未动工土地736公顷，占18%；已完成土地开发646公顷，占15%；正在开发建设土地2186公顷，占52%；已竣工土地638公顷，占15%。

　　两年不动工将被无偿收回

　　北京市国土局昨日称，此次向社会公布住宅项目土地供应及开发利用情况，将有利于增强土地市场信息透明度，稳定市场心理预期，引导社会各类消费群体住房需求的理性选择，稳定住

房价格的一项重要措施。

　　根据9部委新政策，土地管理部门对超出动工开发期满1年未动工的，从高征收土地闲置费；满2年未动工的，无偿收回土地使用权。对虽按期动工但开发建设面积不足1／3或已投资额不足1／4，且未经批准中止开发建设连续满1年的，按闲置土地处置。