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江城开发商淡季开盘售房

http://wh.house.sina.com.cn 2006年07月22日09:26 楚天金报

  (记者 黄振琳) 报道:酷暑虽是房地产市场的淡季,但还有几个项目近期相继开盘。记者昨从武汉市开发办了解到,几个刚拿到预售许可证的楼盘已在该办督促下开盘销售。

  记者从武汉房地产市场信息网了解到,这些开盘的项目都是上月底至本月才拿到预售许可证的。根据惯例,开发商拿到预售许可证后,至少要捂盘几个月,累积到一定的意向客户,才会分批推房源,既能保证项目尽快销售,又能让价格“节节上涨”。统计显示,去
年1-9月,武汉市办理预售许可证的楼盘有338个,核准销售面积为802万平方米,但房地产开发企业同期却只有500余万平方米上市销售。

  目前正值楼市淡季,这一周来武汉

商品房销售量平均降幅超过30%,
开发商
为何急着开盘?业内人士分析,本月初,建设部、发改委、工商总局联合发出进一步整顿规范
房地产
交易秩序的通知中,明确“取得预售证10日之内须开始售房”。武汉市有关部门拟订的相关细则不久将出台,一些开发商干脆开盘,免得等细则出台后大量项目上市更被动。

  另外,一些地段不错的开发商愿意“反其道而行之”,避开九十月份的开盘旺季,减少竞争者,提前出来秀一秀。


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