对于各方高度关注的成都房价问题，政府有关部门昨首次给出说法：成都市房地产市场总体是正常和健康的，房价也“基本合理”。这是记者昨日从成都市房管局召开的“成都市房地产市场形势暨住房价格新闻通气会”上获得的消息。

　　成都楼市 是否健康？

　　成都市房管局市场管理处处长赵江明认为，“成都市房地产市场形势总体上是好的，房地产业是健康的”，并提出了以下6点理由：成都市房地产开发投资稳步增长；新建商品房成交额平稳增长且供应稳定；存量房交易增长迅速；市场有效需求强劲，投机成分较低；住房消费结构合理；房地产开发投资对银行信贷依赖性减小，风险降低。

　　成都房价 是否“虚高”？

　　成都市房管局就房价问题做了专门说明，结论是：成都市房价处于正常范围，但短期涨幅略大。谈到房价上涨的原因，成都市房管局同样给出了6点理由：城市经济快速发展为城市价值提升打下了基础，促进了有效需求增加；城市人居环境改善，提升了居住品质；楼盘品质提升；城乡一体化进程加快；外地人购房形成强劲购买力；地价、建安成本上升。

　　4种办法 应对问题

　　不过，赵江明也坦言，目前成都市的房地产市场存在一些问题：“目前还存在着商品住房短期内价格上涨略快、供求不平衡、中低价位住房供应略有不足、房价上涨中非理性因素影响加大、市场需要进一步规范等问题。”他认为，解决上述问题主要包括以下4种办法：

　　办法1：适当扩大供应总量和调整供应结构，增加中低价位和中小户型的商品住房、经济适用住房的供应量，控制非住宅建设规模。

　　办法2：加强房屋销售管理、完善监管制度，整顿和规范房地产中介市场，加强住房置业担保监管，培育和规范房屋租赁市场。

　　办法3：提高房地产发布信息的时效性和针对性，加强市场形势的研究与分析等方面采取措施。

　　办法4：保护住房正常消费，保持住房供求基本平衡，结构基本合理，价格基本稳定，保持成都市房地产市场的持续健康发展。