在投资住宅受阻后，海外资本将目光更多集中在京城的写字楼市场，其中采用租赁模式的高档写字楼由于获利风险性较低而愈发受到投资机构青睐，同时这也促使租赁模式在中关村写字楼中流行起来。

　　昨日，记者从理想集团高层得到证实，目前已有来自韩国等地的海外投资机构正与其接触，欲整栋收购位于中关村的理想国际大厦用于经营。引人注意的是，理想国际大厦并非 过去海外资本所“钟情”的尚未竣工的空楼，其出租率已在九成以上。对此，中国电子大厦市场经理杨杼梓认为，采用租赁模式的高档写字楼，凭借相对较低的资金压力更易吸引企业入驻，而稳定的租赁客源则进一步降低了获利风险性，这正是促使海外投资机构调整投资策略的原因所在。

　　据记者了解，在