从郊区渐入城区 武汉楼盘降价星火开始燎原

　　盘龙城楼市一片乱战，阳逻房价一地鸡毛，当郊区楼盘正被价格战的烈火吞没时，中心城区的几处星火也引来观者无数。

　　眼下，中心城区的价格战虽只是点滴星火，可对不少购房者来说，也足够引来他们的浮想联翩——楼市价格战是否会燃及城区？

　　访星火现场

　　“市中心的房价不再高不可攀了！”几天前，购房者肖琦说，澳门银座二期开盘当天，购房优惠高达91折。“我贷款买了一套77平方米的住房，折后总价约64万。”与折前相比，节省了近7万元。

　　据了解，澳门银座开盘当天，还推出部分复式楼，买一层送一层。置业顾问称，总面积约96平方米的复式楼，购房者只需支付57万元，比去年一期能少花近19万元。

　　位于唐家墩的银鹤上林苑，在秋交会上打出了8.6折并赠送3—5万元装修款的优惠，折后总价下挫7万左右。

　　地处汉口地铁出口的格格屋，8月份均价还是9000元/平方米，现已降至8500元/平方米，并推出11种户型92折的优惠，折后均价在每平方米8000元左右。

　　数据显示，汉口城区平均月成交价已从上半年的7200元/平方米降至6800元/平方米，坚挺的房价确已松动。

　　火源初探查

　　城区房价何时松动？降价的背后又有着怎样的原因？

　　在郊区楼盘的战火不断升级之后，自中秋前后起，部分中心区楼盘终于开始低下高昂的头。

　　率先大幅度降价的是黄埔东宫，中秋期间，该楼盘均价由7600元/平方米降至5500元/平方米，另推出部分起价为4960元/平方米的特价房，这一“生猛”的降价动作立即引来个别楼盘的“还击”。

　　航天双城的均价于中秋节前后调至7300元/平方米，而今年1月该楼盘的均价是每平方米8300元；东立国际的起价在6900元/平方米左右，而9月推出的一栋特价楼，均价是每平方米6300元。

　　截止目前，汉口城区降价或低价入市的楼盘已达十多个。

　　中心城区的房价何以出现松动？“归根结底还是市场信心的问题”，航天双城销售经理张云龙认为，政府救市政策出台前，开发商看不清未来走势，为打破购房者的观望情绪，城区楼盘就在价格上做文章，因此秋交会前夕不少城区楼盘都有调价动作。

　　盘龙城片区F阳光城的营销负责人周述刚则表示，低迷的楼市令一些开发商的资金链绷紧，降价才能迅速回款。

　　据悉，汉口中心区某楼盘在4月和一家大型开发企业洽谈收购事宜，当时，这家地产大鳄愿意以6000元/平方米的价格将其收购，但该楼盘开发商以价格过低而拒之。往事如烟，如今该楼盘均价已降至5500余元/平方米。

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