说楼：楼市假日降价考验民间购房想象能力

　　金九过去，各个楼盘销售成绩并未明显上升。如果说还有开发商对银十还有些许憧憬，长假成为奋力厮杀的好时机。一个黄金周，多少救市招；开发商们绞尽脑汁、疯狂得降价促销底线与手段，多少出乎和考验着购房者的想象能力。无奈还是惊喜，尚无定论。

　　1万抵18万 武汉楼盘降价生猛

　　为迎接看房潮，不少开发商开出了今年以来最大的优惠幅度。徐东片区，水岸星城四期长假不少户型价格低至5750元/平方米，徐东杨园的美林青城二期，本来6000元/平方米起的点式楼两居室房，9月28日起做特价4700元/平方米起；积玉桥一楼盘的别墅10万抵20万。还有一些老盘则直接对尾盘打出“清盘特价”，如积玉桥片曾卖到8000元/㎡以上的一个楼盘近期打出了6500元的清盘特价；汉阳归元寺旁一别墅项目开出了7000元/平米的清盘特价等。

    南湖片区，最低起价已经从4000元/平方米降至3388元/平方米。而在光谷楼盘中，鲁巷的世界城加州阳光针对教师推出了送1平米购房款、享受“首年零月供”等近4万元的优惠，中南民大旁的紫菘枫林上城1万抵7万至9万后全场9.2折，另特别优惠1万至2万元；卓刀泉附近一楼盘更是推出了1万抵18万的特价优惠活动吸引眼球。

　　据统计，黄金周期间江城打折促销的楼盘近百个，其中，光谷打折楼盘数目最多，其次是盘龙城，武昌中心区也挤进了前三。从折扣来看，8折左右的幅度有30多个楼盘。以如此生猛的折扣在黄金周期间刺激购房者，在赚足人流和眼球的背后多数开发商并未得到多少真金白银。

　　买房送奶牛 为促销怪招频出

　　买房送奶牛，还有这样的事情？位于南京城南的金陵王榭便在国庆期间借着奶粉事件走了一招怪棋。售楼小姐介绍说：“公司已经和江宁的某农场达成协议，如果市民买了房子，就送奶牛给市民。南京城里是肯定不允许养奶牛的。即使我们建成的小区，肯定也没地方去养奶牛。其实，就是让每个业主认养，由奶农代为管养，每天将新鲜牛奶送到小区来。”

　　甭管这招颇具创意的促销手段能为其销售带来多少利润，至少各大媒体当天纷纷报道转载此消息，赚足了知名度。

　　杀入新房楼市 中小型中介抱团取暖

　　一个由40间中小中介公司组成的“门店联合一二手联动合作模式”联合体日前在广州正式成立。超过300间中小型中介的地铺“结成联合体”，以“巨无霸”的姿态叫板知名大型中介，欲杀入一手楼市分夺一份蛋糕。这是一二手楼市进入调整期、成交持续低靡以来，中小型中介的积极自救行动。该联合体成立的同时，天河区及东部板块内已经有三个楼盘表示了积极的合作意向，“我们最快可以在国庆为身边的潜在买家服务，”邓小华说。据介绍，由于该联合体规模够大，且日后还将不断有中小中介公司加入，故和楼盘洽谈是本钱更大。

　　中小型中介早在几个月前便已经到了生死存亡的边缘，各中介曾想出各种诸如开揽维修业务、大举裁员等自救手段自救。然而这一次，中介变被动为主动，生死面前想象空间被无限扩大。