楼市另类升温 毕业生刺激江城租房市场

　　时近六月，相对于目前十分沉闷的江城楼市，由于大批大学毕业生的涌入，江城租房市场自春节后再度活跃起来，租金开始迅速上涨，而租房者则为租房发愁。

　　租赁市场高峰将至 租金涨不停

　　六月，江城传统的租房高峰期即将来临，目前租房已经到了白热化的阶段。据一家中 介的经纪人小夏说，4月份以来，每天都有人上门发布出租房源或是求租，“一天接待的客户量在10个左右，成交量基本3天一套。”

　　在个人房源方面，每天在亿房网上发布的个人房源基本上发布一天后就已经租出，甚至当天就已租出，而成交的客户也多以高校毕业生为主。

　　根据亿房研究中心租赁报告分析来看，像小赵这样的新就业人员目前是租房的主力军，此外房租到期欲换房的、暑期留汉实习的也占到了一定的比例。从成交量来看，交通便利、价格便宜的单间、两房小户型更受欢迎。

　　大学毕业生：租房太难，好似一场拉锯战

　　江城租赁市场迅速火热，出租房源量不断放大，但是大学毕业生依然难以寻到满意的房子。“想租个房真难!”即将大学毕业的小陈，最近为租房几乎跑遍了江城。“想租到好房，你得准备打个大的消耗战。”

　　据小陈介绍，从4月底开始，他每天的日程表上都有一个永恒不变的工作：看房。“一天当中总有一段时间花费在看房上，最多一上午看了5套房”，小陈说，每次刚在网上看到房源，就第一时间打电话询问，得到的结果经常是“已经租出去了”;有时好不容易抢先一步，却发现房屋配套设施较差、较偏僻，或者是租金太高，远远超出了能够承受的范围。

　　租客：房东借机上涨房租，让人难以接收

　　租赁市场火热，不仅让高校毕业生难以寻房，也让不少租客郁闷不已。李先生去年年底租了一套二室一厅的房子，配套设施齐全，月租金800。对于刚工作不到一年的他来说，还算合算。不过，上周房东突然告诉他，从八月份开始月租要上涨两百。

　　“房东说现在房租都上涨了，就让我加房租，让我有点不知所措。本来想搬家的。但是搬了麻烦，不搬又承担不起。”李先生很苦闷。

　　不少租客也有这种忧虑。“现在房租都在上涨，房东很有可能随时涨价。我们该怎么办?”

　　专家提醒：租房难，要对症下药

　　像小赵这样的毕业生求租者，专家认为年轻人考虑上班方便等因素无可厚非，但一定要量力而为。为此，购房顾问提出了几点建议。首先租房一定要量力而为，在初期要求不要太高，交通、配套差不多即可，必要时可以选择“舍近取远”;其次一定要看准时机，因为目前租赁市场已经非常火热，随着时间的推移，房源将更加抢手，租金也将更高。最后租房交易一定要注意安全，走正规渠道。

　　对于房东借机上涨房租，业内人士建议租客要理性对待。“他涨是他的事，你可以和他商量，也可以选择不住。”业内人士黄先生称。