武汉购房投诉大增 合同附加条款有笼子

　　(记者 张乐克)收房前要想验房，先得向开发商预交半年的物管费!这样的“霸王条款”经常堂而皇之地写进购房合同，而且是在合同中很容易被你忽视的附加条款内。记者昨从武汉市工商局了解到，今年前4月，商品房购买合同的附加条款竟然成了开发商坑害消费者的“港口，导致投诉量大增”。

　　印先生在武汉青山“丽华苑”小区购买一套经济适用房。今年初当他收房时，物业方 拿出购房合同补充条款：要想拿钥匙验房，必须先交一长串费用，包括预交半年物业管理费、装修押金、垃圾清运费和进场费。印先生叫苦不迭，当初签合同时没想到附加条款里有这大一个“坑”。最终，印先生交纳了3200多元的各种费用才拿到钥匙。

　　另一位吴先生去年底在江岸区二七路附近购买了一套经济适用房，其买卖合同补充协议竟然有如此格式文本：办理银行按揭的买受人，应委托出卖人办理两证。经吴先生了解，开发商代办两证费用要比其他代办公司多收近4000元。吴先生要求自己办“两证”，开发商则表示吴先生单方毁约，要他赔偿所谓“违约金”。

　　还有一位家住光谷的黄女士，去年11月份签下购房合同，签后她才发现，合同中有一项条款“房产证不能在规定时间内办好，开发商按房价的0.5%支付赔偿金”。按购房总价50万元计算，如果延期办证，开发商只承担2500元赔偿金，而且开发商没有规定期限，也就是说，如果延期数年，也是这点补偿。她要求开发商修改合同，但被拒绝。

　　武汉12315指挥中心负责人称，今年前4个月接到的此类投诉高达70余笔。正规的商品房购买合同，是由房地局和工商局统一制定的规范文本，但购房合同的附加条款，多由开发商自行拟定，缺乏严格监管，购房人极易被开发商忽悠。