佛山豪宅大缩水百多万元 业主要求补差价(2)

　　律师说法：买房如同炒股盈亏自负

　　根据媒体报道，不久前，深圳某楼盘因为房价下降，开发商同意为原购买毛坯房的客户减少装修费用，只需付300元就可以获得1500元/平方米的精装修。“深圳其实已经在实行差价补偿了，所以我们才向开发商提出要求的”，庞女士表示。

　　对于开发商是否需要给予业主相应的差价补偿，记者采访相关法律和内业专家。华法律师事务所律师李进认为，业主与开发商已签订合同，业主买房就像买股票一样是存在风险的，不管是盈利还是亏损都要自己承担，在法律和合同上找不到任何要求获得差价补偿的依据，因为降价不是合同变更的条件。“如果开发商同意给他们一定的补偿，那是属于营销层面的事情。”该律师认为。

　　目前，这批业主们与开发商仍处在胶着状态，业主们拒绝收楼，开发商高层则尚未对这批业主进行回复。

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　　深圳楼价猛跌业主索偿

　　有媒体报道，今年3月底，深圳楼市出现一种新现象：因部分开发商调低楼盘售价，导致先期购买的部分业主房屋资产出现了“缩水”，这些业主纷纷提出了退房、赠送装修、赠送车位、减免物业费等要求，希望得到补偿。有的业主甚至采取了一些干扰售楼处现场秩序，赴政府相关部门上访的方式表达诉求。

　　当时，深圳市房地产业协会召集部分开发商、法律人士，专门就此事进行了研讨。深圳市国土部门派员在会上表示，对以商品房市场价格变化为由，要求变更合同约定的价格或解除合同的，一般不予支持。涉及的一些知名房地产发展商也一致表示，将在提升小区居住品质方面进行更多投入，但不会满足部分业主提出的退房或赠送装修、车位等要求。

　　最后，有媒体发布消息说，有开发商表示同意为原购买毛坯房的客户减少装修费用，而广州也有个别楼盘在营销时号称若房价下降将给予业主补偿。