沪自住型需求占主导地位 内外环间小户型受欢迎

　　(贺理铭/文)五一“假日楼市”参观人数同比减少约三成，现场成交量同比下跌近六成。

　　为期四天的五一“假日楼市”日前闭幕，自住型需求占据主导地位，内外环间小户型最受欢迎。和去年同期相比，今年的参观人数和现场成交量均有不同程度下降，市场略显冷清。

　　来自主办方的最新统计数据显示，5月1日至4日，共有180家开发商、220个楼盘参展，吸引了8万人次前往参观，意向成交308套。去年五一“假日楼市”共吸引11万人次前往参观，有785套房源被预订。相比之下，今年的参观人数减少约三成，销售量下跌近六成。

　　自住型需求占据主导地位。据某网在展会现场所做的抽样问卷调查显示，有近半数的参观者是首次购买自住房，有近四成的参观者打算购买第二套房，多数是出于改善居住条件。上述两者相加，自住型需求占到总量的九成左右。相比之下，投资型置业需求只占到11%左右。

　　内外环间小户型最受欢迎。调查显示，有近半数的参观者表示，其购房预算在50至100万元，有三成的参观者表示，其购房预算在100至150万元。另外，有超过四成的参观者表示，想购买建筑面积在60至90平方米的小户型。有34%的参观者表示，考虑在内环到中环线之间买房；有36%的参观者表示，想在中环到外环线之间买房。由此可见，内外环间、总价在100万元以内的小户型仍是广大购房者的首选。

　　业内人士分析认为，今年五一假期首次由七天变为四天，从理论上来讲，长途旅游计划的取消将促进购房者利用短假看房和置业。为此，不少开发商推出打折优惠活动，试图抓住这难得的销售契机。但是从最终结果来看，今年五一“假日楼市”的实际销售情况可以用“冷清”来形容。由于4月不少楼盘推迟了销售计划，预计5月开始新楼盘的推出将会明显增加。