光谷飞翔——插着想象的翅膀，载着未来的希望

　　当我们的目标聚焦于武昌，我们发现现有商业竞争中蕴涵着巨大的市场空白。徐东商圈缺乏强烈的购物休闲的标志性和定向性，发展一直停滞不前；司门口商圈虽然历史最为悠久，但也走上了末路的宿命；中南商圈也因交通瓶颈而显得拥挤不堪。

　　难道购物一定要去汉口吗？武昌的新兴商业区究竟在哪里？房地产兴盛热土地带--光谷片区给出了响亮的回应！为什么光谷能底气十足，恐怕它正是在用事实说话。

　　近年来，光谷片区大盘云集，是武汉品牌房地产开发最为集中的区域之一，光谷甚至被认为是“武汉楼市发展的风向标”。但是，目前外界对光谷楼市的发展还存在着一些争议与怀疑：光谷的优势在哪？

　　发展基础

　　光谷从2001年正式组建，几年来经济快速增长，高新技术产业迅速发展。2004年，东湖高新技术开发区共实现总收入580亿元，财政收入15.02亿元。2005年武汉市作为中部崛起的龙头，成为全球目光的焦点。而光谷作为武汉经济牵引带，其发展前景无可限量。

　　世界城策划经理陈军说，2005年仅光谷的产值就达到700多亿，他相当于整个城市产值的三分之一。它比整个武汉二线城市经济发展最好的宜昌600亿还要多。光谷片区的人均消费水平总体上和武汉市其他区域相比要高出10%以上。去年统计的数据大家仔细看会发现，排在第一是江汉区，排在第二是洪山区，第三就是光谷区。排名前三位就占了两个。而且去年还有一个统计，到武广消费的人群，50%都是居住在武昌的。

　　五年来光谷一直保持着较快的经济增长，产业规模不断壮大，实力不断提升，经济运行稳定，后劲明显增强。同时光谷城市建设规划超前，以高水平、大手笔的基础投资不断完善着城市功能，住宅开发的水平稳步提高，产品品质在武汉房地产市场有较强的竞争力。

　　光谷自身的优势弥补了它的年轻，不乏高端消费者的光谷有着良好的发展基础。

　　商业发展

　　光谷属于新开发的片区，目前商业以鲁巷广场为中心向外辐射。考虑到光谷居民的主要职业和文化、收入水平，光谷的娱乐和休闲设施主要定位在高档、时尚、现代和科技，一批投资额巨大，以世界城为首的休闲娱乐城正在建立。

　　宜家汤臣项目策划总监贺欣龙在分析光谷商业发展时说，光谷有着优越的自然环境，作为开发商我们项目针对的是高层次，服务的对象是周边那些中层人士。前段时间开了一个光谷的高峰会，市领导说过一句话，光谷片区现在差的就是一个真正的高档住宅生活小区。有这种小区匹配以后，在光谷落户的各大企业才可以很好的发展。”贺欣龙说。

　　“光谷片区的新增人口入住率以每年10万速度在递增。在政府的文件规划里面，武昌以鲁巷为中心。实际上在我看来整个武昌是没有一个商业中心的，它缺少一个真正意义上的商业中心。大家知道平时周末逛街的时候，你很难在传统的商区里面找到一个一站式的场所。今后，“后生”光谷的成熟，必定使整个的商业中心都是以光谷在迁移。”陈军说。

　　强劲的购买力决定了光谷商业的发展空间。一大批知名房地产公司进入光谷投资开发，各种高档项目的入驻，提升了区域的开发水平，也拉升了片区成交价格。