南京楼市又现抄底投资客　房价是否见底引争论

　　一期卖1.5万，二期卖1.1万；去年卖8500，今年卖7500……面对这样的房价变化，到底是继续观望，还是毅然出手？不少投资客坚信这是难得的机会。不过，业内对此并未达成一致。

　　节后楼市未现井喷

　　为抓住上半年最后的机会，五一期间开发商铆足了劲推房。house365的统计显示，这样的楼盘至少有30余家,它们还纷纷给出前所未有的优惠。河西某楼盘，首期曾开出1.49万/平方米的精装修价，但二期推出中小户型时，价格则直降3000元/平方米，开价1.1万/平方米。有业内人士称，该楼盘的降幅至少在1000-2000元/平方米。同样，城东某楼盘，去年卖房时曾开价8500元/平方米，但今年五一开盘时则直降千元。

　　不过，降价行为却未能力挽狂澜。网上房地产显示，五一三天南京全市住宅仅认购677套，成交63套，相比平时没有明显变化。

　　个别投资客入市抄底

　　不少业内人士认为，楼市整体仍较为平淡。不过，也有业内人士认为，这样的市场正是入市好机会，尤其是当个别楼盘猛烈降价时，其实正是抄底之时。在城东某楼盘，由于其直降1000元/平方米，开盘三日便迎来24套销售。销售人员坦陈，其客户当中不乏直接表明投资意向的。同样，在河西嵩山路某楼盘，由于带精装修的价格只有1.1万元/平方米，不少投资者认为其性价比较高，投资获利空间尚存。

　　房价是否见底引争论

　　南京一家民间研究机构的负责人表示，去年12月份以来，投资需求的确一降再降，但近期则有小幅回升趋势。南京房地产促进会秘书长张辉表示，市场仍将继续盘整，不过到底是否见底，目前还很难断定。从长远看楼市还是将继续上行，只是房价涨幅不会像以往那么大。南京苏鼎研究所所长宋坚较为赞同这样的观点。

　　不过，开发商们反倒没有那么乐观。城东一家开发商私底下表示，即便是每平方米比去年便宜了近千元，但继续降价的可能性仍然存在。南京大学经济学系副主任葛扬表示，在宏观调控下，楼盘价格下跌和上升都正常，就单个楼盘或者单个时间段而言，楼市有其高峰和低谷，但整体或者长远看仍将上行。