五一期间新货多 片区价格战成楼市主力军

    (记者 龚莉 赵焱)

　　唐家墩板块 区域内新房放量

　　近两年，唐家墩板块经历不断改造，逐渐形成了一个北到新华家园、南至建设大道、西临汉口火车站、东到竹叶山的唐家墩商圈。

　　而这里的房地产也随着商圈一同发展，逐渐成为汉口供应量最大的板块之一。

　　据统计，唐家墩片区现有常住人口80万人，预计未来两年该片区人口将增至150　万人，半径3　公里辐射人口近300　万人。板块离新动脉中环线约3　公里，形成连接武昌、汉阳、青山以及远城区快捷的交通干线。

　　作为武汉正在崛起的CLD，唐家墩片区内目前聚集了多家知名房地产开发企业。目前在售楼盘包括三金·鑫城国际、顶琇晶城、银鹤·上林苑、新华西·美林公馆、新华家园·蝶苑以及日月华庭。

　　“价格战”成促销主力军

　　早在4月18号，顶琇晶城5号楼开盘，营销举措就引起广泛反响：5号楼的24套6号房全部实行6000元/平方米的“一口价”，而此前几个月该楼盘的销售均价超过7500　元/平方米。

　　与顶琇晶城相邻的银鹤·上林苑为应对形势，秘密推出了数额不详、面积为105-110㎡的特价房源。除此之外，该片区在售的其他楼盘也都以不同的方式降价，降价幅度普遍达1000元/㎡。

　　随着““五一””楼市销售旺季的来临，不排除该板块仍将有大幅度促销举措的可能。

　　汉阳片区 高标准住宅高性价比商品房共存

　　汉阳最大的优势有两个，一是土地优势，第二个是汉阳和开发区衔接，和先进制造业基地衔接。随着建设的发展，这些区域必定会和汉阳结合，就具备一定的消费需求。

　　宜居城市新形象

　　汉阳区的房地产业呈现出多元化发展。景观楼盘优势越来越明显，高标准的住宅以及高性价比的商品房一应俱全。位于月湖公园西侧的华润置地中央公园，预计7、8　月开盘。已在4月底开盘的世茂锦绣长江二期，均价10500　元/平方，认筹期间可以享受5万抵5万的优惠，活动于5月4日左右截止。

　　新长江香榭琴台地处马沧湖路与墨水湖北路交会处，现在正在销售一期尾盘，57-110平米的二房三房都有，均价为6500元。

　　武昌中心城区 “五一”期间新货多

　　在即将到来的““五一””，武昌中心区新货供应量增多，多数楼盘选择在5　月1　日或是5　月中下旬开盘推新货，部分盘加推新组团。武昌区内，金地国际花园、世界城加州阳光、东湖春树里、天佳·大城小院也将在5　月中旬推出。除了新货，泰然南湖玫瑰湾紫枚苑2　组团、保利华都等新组团也即将推出。

　　高档新盘占多数

　　据了解，在楼盘价格上，7000　元以上的高档楼盘不少，融侨华府、等定位高端，预计均价不会低于7000元。