近半年来，股市震荡、房价虚高，投资风险剧增，众多理性投资者已纷纷把目光转向投资回报稳、升值空间大的商业地产。调查显示：目前武汉地区在售商铺中，位于汉口唐家墩新商圈最核心位置的武汉全国服装贸易中心正成为各类投资者争相追捧的投资焦点。该项目于去年12月份推出首期200间产权商铺的销售，开盘不到一周便全部售罄，目前二期商铺正在接受预订。对此，业内权威专家指出该项目旺销的七大理由：

　　理由一：区位优势明显

　　全国服装贸易中心地处“九省通衢”武汉，位于汉口中心区的唐家墩商圈最中枢，这里不仅是市内37条公交线路的必经之地，更是汉口两条纵横主干道的黄金交叉口，可谓“汉口北大门的交通咽喉”。拥有6车道的新华下路南连新华路及香港路直通汉口老商业区，北接杨叉湖、东西湖、常青花园等大型生活小区；拥有8车道的发展大道西通汉口火车站、省长途汽车总站、王家墩中央商务区及天河国际机场，东至长江二桥直达武昌；内环又有唐蔡路连接三眼桥路、澳门路及台北路环抱蔡家田、花桥等大型居民区。该中心作为全国唯一国家级服装市场，其得天独厚的地域及交通优势形成了零售辐射全市、批发辐射全国的中心效应。

　　理由二：商圈完全形成

　　近几年，唐家墩凸显的地理优势吸引着众多投资商纷至沓来，全国服装贸易中心便是首家进入唐家墩的商业巨鳄，随着中百仓储、工贸家电、国美电器、百佳超市等大型卖场的相继进驻，唐家墩作为武汉第二大商圈已基本形成。据权威部门统计：以全国服装贸易中心为中心的方圆3公里内，目前约有常住人口80万人，顶琇晶城、国粹香舍、上林苑等在建、待建及已竣工的大中型商住项目达30多个。预计未来两年内该片区常住人口将达150万人，辐射人口近300万人。庞大的消费群和超强的购买力带来旺盛的人气和财气，促进了唐家墩新商圈的完全形成。

　　理由三：市场基本成熟

　　建筑面积近五万平方米，拥有一千多个高档商铺的全国服装贸易中心，汇集近千个国内外名优服装品牌，名牌服装占有率在全国同类市场中名列前茅；商铺出租率多年来一直保持95%以上，100%的经营户实现盈利。随着肯德基、永和豆浆等国际知名餐饮及其他经营品类的纷纷进驻，市场已发展成为一家以品牌服装为主、其他品类为辅的集服装、餐饮、休闲、娱乐及时尚用品等于一体的大型服装商贸中心；品牌服装的扎堆效应及多元化经营业态吸引众多消费群，据统计，该市场日均人流量超过20000人次，远远超过一般服装市场并已逼近老商业中心的大型市场。经过多年稳健经营和精心培育的全国服装贸易中心已全面形成并日趋成熟。

　　理由四：商铺产权独立

　　俗话说:“家存万贯,不如有一铺”、“一铺养三代”。眼下买铺已成时尚，相对于商场商铺，产权式市场商铺更备受投资者青睐。商场商铺使用率一般只有约50%且为“无墙”虚拟产权，业主永远也无法自营或自行出租其商铺；而全国服装贸易中心商铺使用率高达63%且间间独立隔断，投资者出租、自营两相宜，商铺产权清晰可随时抵押融资。这种“有墙”且产权独立的市场商铺才是投资的最佳选择。

　　理由五：升值空间巨大

　　商铺的投资回报主要由租金回报和升值回报两部分组成，在北京、上海、广州等国内大城市，成熟市场商铺最高售价已达每平方米二十多万元甚至更高；在武汉，每平方米售价高于五万元的内铺也比比皆是，但也有部分未成熟甚至未形成的市场商铺因炒作而价格虚高，给投资者带来极大的投资风险。全国服装贸易中心作为稳健经营八年的成熟市场，绝大部分经营户是紧随多年的老商户，为确保市场长期、稳定、持续发展和保障投资者及经营者利益，开发商本着对市场认真负责的态度，不主张对商铺销售进行炒作，让投资者能真正得到最实在的第一手价格。据了解：该市场推出首期商铺销售时，一楼内铺每平方米的最低售价尚不足18000元，街铺的最高售价也只控制在38000元以内，把巨大的升值空间留给投资者。

　　理由六：租金回报稳固

　　目前投资住宅的年回报率一般为2%～3%，而成熟商铺则高达7%以上，回报率是住宅的3.5倍以上，是银行存款的8倍以上，而随着商铺的不断升值，差距将越来越大。投资成熟商铺，投资者无须深入研究商业地产，也无须过多考虑租客的经营业态，因大部分成熟商铺的业态已经基本固定，少有重大变化，其租金回报也相对稳定。投资者在购买全国服装贸易中心商铺时可选择长期委托租赁，年固定回报率达7.5%，在坐享商铺升值的同时，最大程度地确保得到长期稳固的投资回报，真正实现投资零风险。

　　理由七：发展前景广阔

　　据悉，为促进市场又好又快发展，全国服装贸易中心将重点加强市场运营力度：一、合理调整经营业态，增加其他经营品类、完善经营配套功能；二、设立品牌经营管理中心，严把品牌关，清理重复、滞销、假冒品牌，扶持正宗名优品牌；三、成立各服装专业运营部门，引进全国各地特别是广东八大产柱、二十一产区的名优服装、服饰原厂家直接与经营户实现产销对接，让更多经营户能真正取得价格最低的第一手货源，减少中间流通成本，实现利润最大化；四、立足本市、做好零售，面向全国、做强批发。随着更多国际知名品牌的纷纷进驻、市场自身建设的不断完善和唐家墩商圈的逐渐成熟，全国服装贸易中心的发展前景和升值潜力将无可估量。