(记者 杨春)一向扮演中国楼市风向标的上海楼市在3月中旬突然启动，据上海本地媒体报道，在沉寂了半年后，商品房销售一时间呈现价量齐升格局。作为二线城市的武汉楼市，在沉寂了几个月后，本月中旬其销量也略有回升。有市场人士认为，武汉楼市已有回暖迹象。

　　新房源销售渐涨

　　经过春节期间的低迷，3月武汉新房源销量渐涨。据了解，3月份以来汉口、武昌和汉阳的中心城区商品房成交量呈整体上升的趋势，环比上升了4.16%。3月22日，安顺家园 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)(查看地图)推出400多套房源，至3月27日已售出50多套；去年12月底保安璞园推出二期4、5、6号楼200多套房源，至今基本售罄；中南龙庭 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)(查看地图)还未开盘，200多套预售房的预售登记已经很火爆。

　　此外，中心城区高端楼盘价格坚挺，晋合世家(查看地图)均价14000元纹丝不动，较好房源均价高达18500元。

　　12个住宅项目下月上市

　　受成交回暖的刺激，4月武汉将有12个住宅项目上市，其中2个楼盘位于市中心区域(江岸区澳门路、永清街)，另外，3个项目分布在阳逻，4个项目分布在黄陂和红莲湖，青山、南湖、百步亭也分别有项目推出。

　　记者从武汉市城市综合开发管理办公室了解到，2008年商品房预售许可证已经发放57张。有关专家认为，市区中高价房源在4月上市，将吸引一大批累积的刚性需求集中入市。　

　　武汉楼市预计6月回暖

　　据研究中心的统计数据显示，3月中下旬(3月11日-3月24日)，全市主城区在售的432个楼盘，成交均价为5839.21元/平方米，比上半月涨了167.97元/平方米，涨幅为2.94%。

　　均价上涨也给开发商提供了看涨的信心。“房地产市场不会沉沦，而是方兴未艾。”武汉赛博思营销部经理王东山认为，在新政策导向下，尚未被市场所充分挖掘的旺盛需求，必将爆发出来。武汉凯乐海盛顿副总经理袁永发也认为，只要房产商坚持品质，房产业的未来还是很光明的。

　　“当前楼市销售仍处于缓慢爬坡阶段，目前虽有回暖迹象，但不明显。相比去年8月大都销售缓慢，后期影响涨跌走势的不确定因素仍较多。”相比开发商的乐观，武汉市房产协会仍持保守态度。他们认为这主要基于以下三方面的因素制约：一是当前国家宏观经济受累于物价飞涨等因素，经济有放缓迹象；二是第二套房贷政策的市场消化，还需要时间；三是光谷中心花园 (论坛 像册 户型 样板间 新闻 视频) (论坛 像册 户型 样板间 新闻 视频)(查看地图)等少数楼盘的降价行为，增大了购房者的观望和降价预期。

　　“整个社会经济形势不出现恶化态势，武汉楼市预计将在6月后开始回暖。”据房协相关负责人分析，当前全市打折楼盘仅占在售楼盘的约1/10，多数楼盘依旧价格坚挺，且大都没有打折意愿。同时，武汉每年结婚家庭在8万户左右，婚房这类的刚性需求依旧客观存在。