(记者 赵焱)

　　近郊盘价格有优势

　　上周末，在洪山广场举行的看房活动吸引了不少市民的参与。记者23 日上午11 点在活动现场看到，前来参展的大多是位于近郊的楼盘，尤以位于南湖片区与光谷片区的居多。 来自深圳泰然置业的泰然·南湖玫瑰湾更是在广场中央搭起了舞台，吸引现场人气聚集。

　　记者统计发现，此次来参加房展的有10 多个楼盘，其中位于南湖板块的除泰然南湖玫瑰湾外，还有御景名门、宝安璞园、水域天际，位于光谷板块的则有光谷坐标城、锦绣龙城、现代森林公园，紫崧·枫林上城，市中心的楼盘主要是兴华嘉天下以及奥山星座。远郊盘则汇集了来自阳逻以及江夏的部分楼盘。

　　在现场，记者发现了一个有意思的现象：活动现场仅有东方佳园一家阳逻楼盘参展。而记者却收到了近10 家阳逻楼盘的传单。显然，这些未参加房展的楼盘希望能够通过散发传单的方式分流一部分客户，这无疑凸显了阳逻市场逐渐在向买房市场过渡。

　　相对于市中心动辄近万的房价，近郊来自光谷以及南湖的楼盘无疑成为众人关注的焦点。这类住宅一般总价不超过60 万元，月供3000 元以下。在这些楼盘附近，咨询的市民也相对多些，不少市民随看房车前往项目现场参观。

　　促销带来客流量

　　相对于房展现场的传单飞舞，部分项目打出的促销政策的确吸引了不少市民乘周末去看盘。记者周末在沌口、南湖两地踩盘发现，优惠举措的确吸引了部分客流。

　　在沌口中环线附近的中恒云天国际项目拟定于4 月开盘，记者上周六在售楼部现场看到，有部分市民正在咨询，而该项目推出的“买房送欧洲游、买房送车首付、买房送全屋供暖设备”等优惠政策也确实让人心动。

　　南湖靠近武汉理工大新校区某楼盘，拿出一栋住宅共72 套房做促销：交1 万元即可享受价值6万元的装修，此举在众多的促销手段中富有代表性，也的确吸引了不少客流。据其置业顾问介绍，部分朝向比较好的楼层目前已经销完。

　　而位于南湖马池的一知名楼盘，项目在所定价格中包括了价值400 元的标准装修，但如果市民放弃装修，则可在原价的基础上直减400 元。此举“明修栈道，暗渡陈仓”，不少购房者也是怦然心动。记者在售楼现场看到，不少市民正在咨询，也有部分正在签订合同。

　　“80后”成看房购房主角

　　房价高居不下时，看房买房的不少都是投资客，但如今，市场形势发生了变化之后，看房买房的主角也发生了变化。记者近日走访不少楼盘都发现，不少80 后纷纷加入到看房买房的队伍中，这也让不少置业顾问惊呼：“来看房的人越来越年轻了!”

　　在周日的房展现场，一身西服革履的赵伟(化名)煞是引人注目，原来他刚从洪山广场附近一公司面试归来。在上海工作了四年的赵伟原本就是武汉人，此次打算回汉工作，以后就在武汉安家：“最近房价跌了点，再不买怕是又会涨，还是早点定下来比较好。”

　　记者周边的朋友中，也有不少“80 后”不约而同选择了在近日出手购房。这类年轻人大多由父母提供首付，自己负责偿还月供，而选房基本也锁定了“近郊住宅”--远郊虽便宜，交通成本太高;市中心虽方便，但价格太高，于是，百步亭小区、清江山水、万科·魅力之城等均价在6000 元/平方米的住宅刚好能被他们接受。

　　记者走访这些近郊楼盘时，置业顾问也都告诉记者，由于前来看房的“80 后”多是确有买房意向，因此下定单的速度也很快。