（汪文汉/文）物价部门：政府指导价1.2元，具体多少协商定

　　家住青山区徐家棚103号的田先生购买了经济适用房佳馨小区，因每月70多元的物业费，一直没搬进新房。他向记者打听：每平方米1.1元物业费是不是高了？

　　据了解，佳馨小区共有950多套房，小区3栋11层的小高层、一栋20层的高层，现已有 600多套办理交房手续。

　　田先生称，他于2005年购买了经济适用房，一室一厅60多平方米。他月收入才600多元，老伴没有工资，小孩还在读书，每月要还房贷，日子过得紧巴巴的，昂贵的物业管理费让他害怕，购房两年多一直没有入住。

　　去年6月，鉴于部分业主“物业费高了”的反映，小区物业公司邀请业主代表、市物价部门三方座谈，结果从1.2元的物业费降到现在的1.1元。

　　记者在采访中了解到，经济适用房入住不到三分之一。“大都因为无法承担这么高的物业管理费”，田先生说。

　　小区物业管理——国礼物业公司何经理称，小区设施齐全，有户外活动中心、进口草坪等，配套服务设施齐全，物业公司是个企业，自收自支，如果物业费太低，物业公司根本运转不了，物业费也是市物价部门核定的。

　　何经理称，目前只有200多户入住，收上来的物业费根本无法运转。

　　3月17日，市物价局价格中心张姓工作人员称，每平方米1.2元的物业费，是对我市住宅小区实行的一个指导价，一般物管费都以此为基准收取。这是市场行为，是高还是低，应由业主和物业公司协商解决。