（杨晋文/文）新年新气象，购房者开始找到点感觉。以万科大张旗鼓推出“青年置业计划”为肇始，江城一些主流开发商也跟进，短期内掀起一阵声势浩大的“降价风暴”。

　　降价，是降落伞还是备用引擎？这次打头阵的武汉万科经过六七年的发展，已成为万科集团“3+X”战略布局中地位非凡的华中重镇。此次推出 “青年置业计划”表面上看，引领和顺应了大势，其背后是万科这些年来一直推进的住宅产业化在速度与成本的博弈方面取 得重大进展，从而带来的开发模式的升级，使企业得以用价格空间缩短销售周期。

　　但对于整个市场而言，降价的空间究竟有多大？从城市发展的大趋势来看，高速的城市化进程中，房地产在迅速膨胀过程中，难免产生泡沫，对这些泡沫的挤压，有助于长期健康稳定的发展。这种挤压是阶段性的，不会改变大趋势，这意味着现实中的房价调整空间与时间有限。或许，对于不那么急切的购房者，王石“过三四年再买房”的忠告是一剂良药。