(记者 胡继权)昨日，某市场研究中心的统计显示，上月我市新房二手房成交量跌至两年来最低，二手房价格还出现了10个月来的首次下跌。

　　通过对武汉市房地产信息网公布的数据统计，上月全市主城区新住宅成交均价为5742元/平方米，比1月上涨25元/平方米，涨幅仅为0.44%，其中最后两周出现了连续下跌。与价格停涨相比，上月新房1428套的销量，比前月减少2089套，降幅达六成，是两年多来最少的 一个月。

　　此外，在成交骤降、中介倒闭等寒流袭击下，二手房市场日子更加难过，上月不仅成交量继续下跌，4196元的均价也比前月下跌54元。

　　曾在武汉楼市中风光无限的关山光谷片，其回调的势头也呈领先之势，甚至已经成为拉住我市房价缰绳的主力。据统计，上月关山片成交均价为5324元/平米，仅上涨了18元，涨幅位居全市倒数第二，而成交量下滑幅度则居正数第二。

　　该市场研究中心分析人士认为，央行严控信贷，尤其是针对“第二套房”贷款严格审核的政策，让市场中投资性购房明显减少，同时也让原来部分欲换新房的市民改变了买房计划，选择暂时观望。此外，目前各地的楼市降价行为，对武汉楼市造成一定冲击，伴随着2月下旬武汉部分房产开发商争相促销降价，已经引起部分区域二手房价格的松动。

　　不过，今年2月份全市主城区楼盘仅新增面积12.65万平方米，与上月相比减少一半多。分析人士认为，由于内环线新房在不断减少，预计中内环尤其是内环，房价会依然保持稳定，3月份成交量和价格会有一定回升。