(记者 胡继权)如同“疯牛”般涨了一年的武汉楼市，终于迎来了首个公开降价的楼盘。昨日，位于光谷中心地段鲁巷广场的光谷中心花园宣布每平米降价2800元，以6000元/平米的价格销售其住宅部分。

　　光谷中心花园由东星集团旗下的东盛地产开发，二期共有100多套房子，预期在今年年底交房，多为130~180平米的大户型。特价一公布，仅昨日上午，该楼盘就接到了300多个咨 询电话。

　　东星集团总裁兰世立昨日表示，“此次的价格为特价限量销售”，至于特价房数量有多少，兰世立未给出准确数字，只说“几十套肯定是有的”。他介绍：“去年春节，我们的楼盘成交额有1.7亿元。但今年春节，别说看房，就是电话都没人打，眼下房地产商跟购房者处于僵持局面，我想率先打破这种僵局，以6000元的价格试水。”

　　不过，若想购买特价房，房款必须一次性付清，并且不接受按揭，这对普通市民来说是竖起了一道高墙。兰世立对此的解释是，“因为是特价，所以不接受贷款”。但兰世立同时又说：“武汉的房价均价在5000元~8000元比较合适，高档住宅也应该在1万元以内，如果突破1万，市民难以承受。”

　　有市民在网上查询发现，去年上半年该楼盘一期均价约为5700元。但自富士康等大企业落脚于光谷后，该片区房产价格就一路飙升，销量长期位列全市第一。截至上月，关山光谷片区的成交均价同比去年上涨了57%，涨幅位列全市各片区第二位。目前，该片区的楼盘主力价格已在7000元/平米以上。

　　对于有市民怀疑东盛是假降价真“圈钱”的说法，兰世立称，开发此楼盘贷款只有9000多万元，不存在快速回笼资金的问题。

　　而了解武汉楼市的人士认为，这样的价格下跌“可谓如期而至”。早在去年底，武汉市房地产中介协会常务副会长叶正明、市房地产开发协会秘书长肖汉昌等就曾预测，涨幅过大、入住率较低的片区，今年上半年将率先出现价格调整。随后，光谷片区房价就出现了冲高后的回落迹象：先是去年12月有新开楼盘报出了每平方米5500元的均价，接着是该片区当月销售下降，让出了成交第一的宝座。