(楚芸/文)我是从业人员，一直关注着波动再波动的楼市。现在，拐点论的人们开始笑的时候，上海房价跌破万元的时候，降幅超过百分之三十的时候，我照样奉劝人家买房，并且人家也接受了我的建议。

　　我所力主推荐买房的人大约包括这几类。

　　第一类是漂一族中的早期进入者。

　　据年代包括最早的南漂、大学毕业由于就业而南漂、北漂及北漂寻梦的一族。新近有李小姐从深圳打来电话，说是想在武汉买套房子，回老家红安的时候又发现红安有很好的小商铺，问我该怎么办？

　　电话接听了半个小时后我就有了答案。李小姐的情况与众多同类人群一样，他们有一至二套内地首付能力，认为只要房价整体上不下跌，买房还是一笔有意义的投资。正因为这句话，反复问他们是不是这样，然后我说，可以做出买的决定。

　　我推荐的理由是：他们不为着投机消费，不会买进后伺机卖出。他们主要是做一笔计划性投资，高于储蓄率并且比较有保障就可以了。我举个例子告诉李小姐，如果你认为红安这个城市将来不会从地球上消失，你选择的地铺不因为城市重新规划或规划调整而落伍，越是发展中的地区你越是可以买。当然如果你认为你的事业可以在不久的将来转移到武汉来，投资与自住合而为一的置业在武汉未为不可。最后我建议她买红安一地铺再付武汉城郊结合部一紧凑三房，合计月供不超过其工资或稳定来源的三分之一就可下手。现在证明此举对了，地铺价格翻了一番，房子价格未见跌，还回升了较小幅度。

　　第二类是靠关系做生意的一族。

　　刘先生在深圳一家工厂，老家有些关系，于是与人合伙在老家开了一家电缆供应店，专门做政府关系的生意。小赚了一笔问我是否能够在武汉或老家买套房子，当然他还有进入股市的想法。

　　我给的意见是如果建立了连锁的链条，不妨回武汉买房，并逐步将事业的重心转移至湖北。最后跟他在后湖选择的一家企业办公区，这里正是他理想的孵化器并且也可以安家，一举两得。

　　同时我认为，现在地方发展非常迅速，对沿海发达地区的一些工业产品需求非常旺盛，做事业既互通有无又通过置业投资让自己的领地略有转移。

　　第三类是有购买力的观望族。

　　三毛是我的一个朋友，再婚后一直想有个安定团结的窝。但看到房价下跌，想等，并且与其他朋友了天的时候，没有人赞同他现在买房。还举出了深圳上海的例子。唯独我劝他该买就买。

　　我的第一个理由来自我对楼市的判断，我认为房地产也好，开发商也罢，还会玩下去，只要有人玩，这个市场只会规范发展不会萎缩。我的第二个理由是武汉的特殊性，武汉即使目前的房价，跌幅也有限并且集中在一些中心区并且规划档次有限的部分，说明的是投资人在观望，高房价靠普通消费者无法维持。相反在城郊结合部，其中规模楼盘都基于政策与市场环境会有一个调整的过程，他们推出的楼盘性价比在目前的市场上有性价比，值得买。其三，武汉圈是华中重中之重，曾经迁都一说，战时也一直是陪都之一，南来北往东迎西就，应该是个具备强大发展后劲的城市，外人在这里立足的唯一资本就是买房。