(记者 江萌)武汉商品住宅越来越多地被外来人群买走。去年江城共销售商品住宅11.2万套，其中27.17%被省内(除武汉外)居民买走，13.14%被外省人群买走。境外人士来汉购房比例微乎其微。

　　据了解，2004年外地人在汉购房比例还不到10%。三年时间这一数字已增加3倍，而武汉本地居民购房比例却呈下降趋势。

　　某房产网总经理助理吴卫东介绍，购房的外来人群，主要是方便子女在汉工作、生意迁至武汉等原因选择在汉购房，同时也有一部分看好武汉发展，进行投资性购房。

　　据悉，去年该市商品住宅均价达4518元/平方米，涨幅创下近年新高。

　　该市国土房产局分析，外来人口来汉购房比例增加只是增加了需求，并非引发房价上涨的主要原因，本地居民仍是购房主力。去年该市住房供应偏少，全年仅上市10.05万套，低于需求2万套，供需比达0.89：1，供求矛盾突出。其次投资需求和大量拆迁户重购住房的刚性需求，也推动房价上升。

　　该局表示，随着“武汉城市圈”的发展，还需要吸引和鼓励更多的资金、人才来汉。今年，将加大中小户型建设力度，加大保障性住房供应规模，以满足中低收入者住房需求。