（赵焱/文）

　　武汉楼市风云变幻　春节后走势无法预测

　　买房自住方 新年当房奴　痛并幸福

　　“春节临近，终于成为幸福的房奴。为了生活，为了希望，还为了爱情。”农历新年来临之前，张军(化名)在买下南湖一处70m2的小两房后，在自己的QQ空间里写下了这样的日志。

　　“既兴奋又恐惧。”张军用了这两个词来形容自己的买房感受。大学毕业后工作三年，换了两份工作的他，打算在08年告别单身生活。

　　但房价在自己一天天看房的过程中悄然上扬，直到他发现首付已经高到他无法承担。去年10月，张军在房价不正常的高涨中决定暂时不买房了。后来的事实表明自己的决定是正确的，“因为当时武汉的房价是最高点。”

　　08年的到来，房市吹冷风让不少楼盘开始了打折降价等优惠活动。张军也开始了寻觅合适楼盘，直到他赶在2008年的第一场大雪降临之前，买下南湖一处70m2的住宅：“价格还能接受，每平方米6000元，首付9万，三十年月供2100元，还能接受。”

　　听王石的　再等三四年

　　下雪了，大学毕业后留在江城某媒体工作的邹华(化名)站在办公室的窗前，目光却不由自主地凝视着不远处那一栋拔地而起的建筑：“一个平方7000元。”

　　作为记者，两年的工作生涯，邹华见证了武汉房价的变化。但毕业两年，他还没有真正体验过“房奴”的生活。

　　2007年下半年他有过买房的想法，回顾起自己那段看房经历，不由想起了去年的秋季房交会，那次来参展的大多是郊区盘。看着郊区盘房价也达到数千元每平米，“如果继续上涨怎么办，到时候辛苦攒下的钱连买个郊区盘的首付都不够了”，他毅然决定“出手购买”　

　　可事实证明，邹华的买房计划实在太不成熟了：光谷腹地一处面积为90m2的住宅，每平米7200元，先且不说房价的高不可攀，单是首付他都无法承担。

　　2008年，在买房与不买房之间，邹华选择了等待。“还是听王石的，等三四年吧，至少多挣点首付。”

　　购房投资方

　　选自己认为合适的区域投资

　　2007年12月22日，南湖宝安璞园开盘，记者在现场见到了开着雪佛兰来买房的胡鹏(化名)，他告诉记者自己看中了这里11层小高层的顶楼：“我看中的这套房子不错，面积不到100m2，以后好转手。”胡鹏得意地打着自己的小算盘。

　　从事文化工作的胡鹏有自己的朋友圈子，其中不少都是在地产公司工作。而他对武汉地产的熟悉程度并不输于那些地产朋友们，他笑称“实践出真知。”如今，他和妻子已经在武汉拥有了分布在南湖、光谷以及东湖的多套住宅。

　　08年伊始，看着朋友们在年初的股市中跌宕起伏，胡鹏更是坚定了只做固定资产投资的信念。对于房产的关注，也让他经常泡在武汉本土的房地产论坛上。

　　“08年投资，我还是选择有升值潜力的区域，南湖新城和汉阳将是我关注的重点。市中心房价太高，虽然稀缺是稀缺，但下家实在太难找了。”　08年的投资区域，胡鹏已经有了初步的轮廓。

　　等待绝不是放弃

　　在某广告公司担任总经理的刘柯(化名)喜欢投资房产，如今事业有成的他名下的房产共有5处，多选择高层住宅，房屋面积从90—200平方米不等。

　　然而，对宏观经济一直严密关注的刘柯决定08年不再继续投资房产。他认为，从去年开始，国家开始了一系列针对房地产的严厉新政，而第二套房贷政策更是表明国家已经开始抑制投资住房的行为。

　　与此同时，经历了07年的房价疯涨，投资房产的风险也越来越高，首先是武汉房价日益高涨，中心城区不少楼盘的价格已过万元，房产投资成本增加；其次，贷款门槛、贷款利息越来越高，每月的按揭款不断增加，这也无形中挤压了部分房产投资的利润空间。因此，如果只是单纯想通过购买房产来保值、增值的话，他认为已经不太合适了。

　　“鸡蛋不能都放在一个篮子里，多元化投资才是上上之策。”刘柯打算投资红木家具：“考察很久了，去年的涨势挺好。” 　　

　　五十几年来罕见的低温雨雪天气注定了武汉的这个冬天会让人印象深刻，而同样让人记忆深刻的还有07年武汉“如坐过山车”般的房产走势。

　　站在农历新年越来越近的关口，会让人不由得询问自己的内心：“08年，你会买房吗？”

　　买，还是不买。这是一个问题。

　　08年，选择出手或者选择放弃的人们都有着自己的理由，但这并不妨碍人们追求幸福的脚步。正如哲人所说，参差多态乃幸福之本源。