(记者 苏永华)记者昨悉，武汉市近日开始实施新的普通住房标准，以往，普通住房的价格标准为每平方米5500元以下，现在，上调到每平方米5700元以下。

　　按规定，普通住房应同时满足三个条件：别墅类(含联体)商品住房除外，售价在5700元/平方米以下且单套销售总价在80万元以下；单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下；住宅小区建筑容积率在1.5(含1.5)以上。反之，则为高档商品房。

　　目前，国家为鼓励消费普通住房，规定在办证、交易时，高档商品房契税为总价的4%，普通住房仅为2%。以一套总价75万元的房子计算，可少交税费1.5万元。

　　对已装修的商品住房，以扣除其装修成本后的余额作为价格界定依据，但计算相关税费时不得扣除其装修成本。已取得了建设工程规划许可证的项目，仍按原规定执行。

　　2004年3月1日，武汉市曾出台规定，房价超过5500元或总价超过70万元的商品房被划为高档商品房，其它为普通住房。近4年来，该标准一直未作调整。

　　近两年，随着房价大幅上涨，中心城区动辄在七八千元以上，不少人呼吁提高高档商品房标准，以减轻购房人的负担。

　　据了解，今后，武汉市普通住房的价格标准，将根据国民经济及住房市场发展情况每年调整一次。