(记者 苏永华)昨日，武汉市房地产市场预警预报工作小组称，三大原因导致去年房价出现较快上涨。

　　去年，该市商品住房新增供应套数10.05万套，登记销售套数11.28万套，供销比为0.89：1，商品住房供求矛盾仍较突出。

　　供应减少的原因有：土地供应量相对减少，致使商品房开发项目较少;商品住房套型结构的调整和新开工项目的严格审批，影响了商品房项目的建设进度;征地拆迁难度加大。

　　同时，需求却在持续增加。一方面城区市民的住房需求量较大，另一方面外地人口在该市就业居住和投资置业的比例也在增长。

　　此外，一大批重点项目的落户，也带动了商品住房价格明显上扬。

　　二手住房方面，受新房价格涨幅的影响，相当部分待售者观望心态加重，捂房待售和抬高房价，导致价格增幅明显。